呀呀看房记之时代花苑：买69平跃层住五房 工薪阶层不再止步

68-69㎡（建面）也能做阔绰跃层，上下两层楼面格局，买一层送一层，实用面积达105㎡（建面），经改造可成四或五房！一般楼盘跃层面积往往达200㎡（建面）以上，使得工薪阶层望而却步，而这么经济实惠的跃层在哪呢？下面，呀呀将向大家揭晓本月走访的时代花苑（户型 动态 相册 地图），这座专程为时尚前沿人士量身制作跃层的项目，位于文昌清澜商贸大道交汇处，文昌规划中的市中心，追求空间感的她，简约而不简单，开启尊贵城居，她以个性取胜。 

呀呀是搭乘公交出发的，在抵达时代花苑商铺门口时，呀呀下了车并拍摄项目商铺与周边部分配套图片。文清大道沿街大小商铺，数不胜数，但并无喧哗之感，过往车辆不拥挤，路面还算干净整洁，沿街建筑物，亦井然有序。

时代花苑商业楼

途经时代花苑的公交车

时代花苑周边市政机关

时代花苑周边度假配套

呀呀过目了时代花苑周边环境后，就直奔时代花苑营销中心，热情的销售MM接待了呀呀，并向呀呀介绍项目沙盘与引导参观实景。销售MM说，时代花苑项目规模不大，总占地仅10亩，由一栋一商业楼与一栋跃层式住宅组成，总建筑面积约21083㎡（建面），容积率达2.4，绿化率大于38.5%，楼间距有28.5米。由于项目产品布局简约，沙盘一目了然，呀呀觉得精心专致打造的产品，往往都是“浓缩的精华”。

时代花苑营销中心

时代花苑沙盘 

销售MM告诉呀呀，商铺一层入驻的商家有中国银行、超市、海南特产店等，二层起作为商务写字楼，由于此片区属于未来航天城政务圈、商业圈、生活圈的核心，因此商铺的经营情况也不错，这里除了毗邻市政府外，距航天指挥中心也仅500米，出发至轻轨文昌站约10分钟车程。另外，500米处的文昌航天医院，也将规划起建。

时代花苑商业楼一层的银行、超市、特产店

时代花苑项目证件齐全

时代花苑交通区位图 

呀呀还跟随着销售MM，走到商铺背后的住宅楼参观，商业楼与住宅楼之间的区域，为小区绿化带，也是业主出门或回家必经之路。跃层式住宅楼，总层高十层，一层架空5.5米，每层中央约有60米的空间，作为业主日常活动区。何谓跃层住宅，就是一种新颖住宅建筑形式，即住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

时代花苑跃层式住宅楼

两栋楼之间的绿化带

时代花苑小区地下车库内景

时代花苑简约而不简单，交通路网通畅，周边配套齐全，所处环境风景秀丽，简而言之，即购物出游便捷，十分突出时代度假养生主题。呀呀在参观跃层式住宅样板间后，发现房间设计多个落地窗，每一户都有很大的采光面，南北通透，通风性能绝佳，尤其是户内居住面积与辅助面积较大，各功能区不相互干扰，空间使用率很高。而且，68-69㎡（建面）户型，实际使用为100-105㎡（建面），7层以上可赏万亩椰园，朝北户型能观清澜大桥。

从七层阳台俯瞰的椰园 

在此，呀呀还将透露一个重磅消息，国庆项目推特价活动，全款享8折减2万元再减3年物业费，折后初价4400元/㎡（建面），折后均价4800元/㎡（建面）。此价格一出，工薪阶层不再望而止步！

下面，呀呀将68-69㎡（建面）的户型图与所参观的样板间展出，以供大家细细品鉴。 

户型图：建筑面积68.19㎡（建面）  实际面积100㎡（建面）

特点：可改成四房

时代花苑户型 建筑面积68㎡（建面）

此户型结构为两房两厅两阳两卫一厨，方正明亮，分为上、下两层布局；一层入户左为楼梯，并设计餐厅、客厅外接观景阳台；厨房、洗漱间、卧室一字相连，卧室设置阳台，将阳光延伸；厨房独立设计与各功能区隔离，避免其他区域污染；二层卧室内设置书房、洗漱间，形成独立空间；空白区域可看一层区域，无遮挡物的空间感，彰显阔绰，若灵巧利用可改成两个房间。 

  以下是呀呀参观的68.19㎡（建面）户型样板间，实际面积100㎡（建面）。 

一层： 

呀呀在一层入户方向拍摄，入户左为楼梯口，餐厅、客厅、阳台一目了然；阳台加以大面窗辅助设计，让您肆意享受阳光滋润；洗漱间设计在卧室与厨房中间，并邻近客厅，方便各功能区人员使用。

一层近景，户型方正、超面宽、进深短。

在阳台方向拍摄的室内景

卧室设计落地推拉门，外接观景阳台，大大提升采光效果及通风性，提升居住舒适度。

卧室邻近洗漱间与厨房，主人可第一时间享受美食。

独立厨房，采用L型橱柜，操作轻松便捷

独立洗漱间布局合理，除了淋浴区域外，其余区域仍可有效利用，可钉装大面镜，安装洗手盆等

二层：

沿着楼梯上二层，扶手右为空白区域，可看到一层动态，此区域可改造成两房

沿着楼梯上来二层，经过楼道，首先见到的是卧室

卧室带大飘窗，通透敞亮

卧室内设书房，洗漱间，设计走道，增加视觉延伸感。

二层洗漱间内景

户型图：建筑面积69.16㎡（建面）  实际面积105㎡（建面）

特点：可改成五房

时代花苑户型 建筑面积69㎡（建面）

以下是呀呀参观的69.16㎡（建面）样板间，实际面积105㎡（建面）。

此户型结构为两房两厅两阳两卫一厨，上、下两层布局，一层入户左为楼梯，设计餐厅、客厅外接观景阳台；厨房、洗漱间、卧室相连，实现一站式便捷度假；卧室带观景阳台，阳光、鲜氧全引入室内；独立厨房与各功能区隔离，避免油烟污染；二层梯口设计书房，卧室内配置洗漱间、衣帽间，可将衣帽间与洗漱间合并，改造成一个房间；空白区域可看一层区域，无遮挡物的空间感，彰显阔绰，若将此打造成一房间，利用率更高。 

一层整体格局，入户左为楼梯，室内客厅、阳台一字相连，洗漱间设于卧室与厨房中央，邻近各区域； 

入户方向拍摄，客厅连接全落地观景窗，外接大阳台，通风及采光效果好。

卧室邻近厨房与洗漱间，主人起居自如

卧室带观景阳台，将阳光延伸

独立厨房设计服务窗，保证通风效果

洗漱间安装玻璃门，实行干湿隔离

二层：

沿着楼梯上二层，楼梯拐角处设计书房，活性空间体现了超高利用率。

观景窗接一层观景阳台，大大提升室内明亮度与通风性能，左拐可进入卧室；若将扶手处空白区域利用起来，可添加一房。

卧室带大飘窗

卧室内设计走道，主人可随时徒步至各个区域

从衣帽间方向拍摄

衣帽间内景，可将衣帽间与洗漱间合并，打造成一个房间。

洗漱间采用玻璃门隔开，保证了其它区域清洁度 

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