呀呀看房记之绿地海森林：实探西海岸大盘

对于异地购房者而言，选择绿地看中的是品牌。而如果绿地海森林（户型 动态 相册 地图）走一趟，你会发现品牌之外还有很多激发你购买欲的东西。

绿地海森林是绿地集团继海长流之后，在西海岸的二号作品，位于海口西海岸长彤路，总规划占地6600亩，堪称西海岸大盘。项目首创“奥体中心+海居国际化”居住模式，将打造成为集旅游度假、体育休闲、竞赛训练、康复疗养、文化活动、商业商务为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。

城市综合体不鲜见，但融合文化、体育元素，按旅游度假区标准打造的就不多见了。这究竟这是怎样的一个项目？且随呀呀前往一探究竟。

当日呀呀从国兴大润发出发，乘公交前往，在西海岸的假日海滩站下。此处距离绿地海森林仍有1公里。路途虽远，但风景是美的，呀呀决定边走边拍，为各位带点周边实景瞧瞧：

绿地海森林周边免费开放的西海岸带状公园，是骑行、跑步的好去处

椰林掩映中的迷人海岸，谋杀无数快门的地方

 通往项目的长彤路十分干净，绿化也被修整得很整齐，路边工人正在测试路灯，看得出来刚刚做过“美容”，一点也没有被台风摧残的痕迹。 

到达绿地海森林展示中心，与一般项目不同的是，这里并非简单的一个售楼处，俨然一处小公园。

质感十足的石刻景观石，契合“海森林”的生态居住主题

营销中心外围的下沉式广场，后来呀呀从售楼美眉处得知，这里是供业主休闲娱乐的，以后会是一个“露天电影院”，蓝顶的地方是挂幕布的。

海森林的营销中心，可能算是西海岸豪华的了。在项目没有成型前，建一个高大上的营销中心是开发商展示实力的好手段，作为世界500强房企的绿地当然深谙此道，又怎甘落后？

营销中心正面实景

售楼处内，一对看房者正在了解项目。绿地海森林的沙盘是下沉式设计的，非常有创意，项目整体规划一览无余。

在售楼MM讲解下，呀呀才开始深入了解项目，亮点太多，且听呀呀慢慢道来：

绿地海森林区位示意图

绿地海森林位于长流组团和国贸商圈中间位置，既可享受西海岸齐全的休闲度假配套，又可享受国贸成熟的生活和商业配套。

绿地海森林区位示意图细节

项目与海口市新政府大楼直线距离约为500米，周边被国际园艺博览中心、西海岸高尔夫球会以及五源河国家森林公园环绕。面朝大海，森林环抱，大概就是“海森林”这个案名的来由吧！

交通方面，绿地海森林向北驱车1.4公里即可到达滨海大道，此处经粤海铁路连通内陆，也可乘高铁到达美兰机场以及海南东部任意市县。在建的西环高铁预计2015年底通车，届时将与东环高铁形成环岛2小时生活圈。目前从项目向南走，经绕城高速去美兰机场也仅需半小时。 

绿地海森林沙盘上的BRT快速公交线路

值得一提的是，政府耗资71个亿修建的海秀快速干道将大大完善项目的交通。这条快速干道东起国兴大道，横穿海森林，西至项目附近的长滨路，全程无红绿灯，设置BRT公交线路。目前这条快速干道已修至秀英西站，预计2015年全线贯通。 

总体规划上，绿地海长流功能布局分为三大块：文体核心板块、奥林匹克公园板块、生态居住板块。三大功能片区又细分为多个功能组团。其中主要的文体核心板块占地3000亩，内部规划的“一场八馆”整合了文化体育的核心资源，也是绿地海森林与其他项目与众不同之处，预计今年之内动工，2016年前投入使用。

“一场八馆”指的是一个4万人体育场以及1.2万人体育馆、2000座游泳馆、3000座网球馆、2万方运动员公寓及康复疗养中心、体育运动学校、1200座音乐厅、5万方广电中心、5万方展览中心。这其中地标建筑是4万人规模的海口国际体育中心，它将成为全国的热带海岛大型奥体场馆，承办海南各种国际赛事活动、音乐演唱会、大型活动开闭幕式，同时也将是绿地申花今后的主场。

为了解决住户子女的上学问题，绿地海森林规划了100亩的规划学校教育地。在政府的协作下，已确定设立三座双语幼儿园、一所小学和一所中学，其中中学已经确定是华南师范附属中学，住户子女从幼儿园到中学的上学问题都得以解决。 

绿地海森林首发组团占地116亩，约24万㎡（建面），由14栋26层高层公寓组成，总共约2400户，绿化率40%。楼体承袭的是百年海派古典主义风格，东南亚的风情园林展现“花海浮岛”和“海贝风情”两种主题风格，足不出户也可以享受阳光草坪、瀑布景观墙等精美景观。小区车位设计为外圈包围，中心辅助。车辆可直接驶入地下停车场，实现真正的人车分流，车位共1897个（地上844个，地下1053个）。 

绿地海森林首发组团规划沙盘

小区内独创三级物管，即从外区外进入小区住宅楼要经过三道屏障：小区入口、组团入口、入户大堂，相比一般的小区增加了“组团入口”这一道屏障，在沙盘上看是这样的：

这个建筑不仅是组团内外的屏障，也是业主平时休闲娱乐的地方。

此外小区内配备了一个成人泳池和一个儿童泳池

据售楼MM介绍，绿地海森林首发组团先推出的是1、3、9号楼，其中1、3号楼是板楼，户型有70㎡（建面）两房（B、C两种格局可选）、100㎡（建面）三房；9号楼是塔楼，户型有88㎡（建面）两房、120㎡（建面）三房、180㎡（建面）五房（底部跃层）。在售楼MM的带领下，呀呀参观了样板房区。

绿地海森林样板房区

项目总共有5个户型的样板房，样板房都是独立建造的，目前开放的只有3个，分别是100㎡（建面）三房、88㎡（建面）两房、70㎡（建面）两房，每种户型都有入户花园和宽景阳台设计，赠送面积大，得房率均在90%以上。

100㎡（建面）三房户型： 

 绿地海森林100㎡（建面）三房户型图，这个户型主要看点在于转角阳台，整体赠送面积约14㎡（建面）。

 绿地海森林100㎡（建面）三房户型样板间 

88㎡（建面）两房户型：

绿地海森林88㎡（建面）两房户型图，中规中矩的两房，符合大众口味

绿地海森林88㎡（建面）两房样板间 

70㎡（建面）两房C户型：

 绿地海森林70㎡（建面）两房有两种设计，这个是C户型，个人感觉不方正。另外一个B户型做得倒是很方正，可惜样板间尚未开放。

虽说C户型不方正，但在设计师的巧思下，样板间做得挺精致的，空间利用合理充分，赞一个。

看完样板间，看看项目施工情况。绿地海森林的工地距离营销中心大概有500米，当时已经接近中午，工地大门紧闭，呀呀只能在外围拍摄。相比华丽的沙盘，项目的工程进度还刚刚起步，公寓在建的只有4栋楼，建至10层左右。 

绿地海森林首发组团工地远景

 绿地海森林首发组团工地实景

在工地周边转了一圈，呀呀发现除了民房外并没有大型的购物中心，想找个地方吃饭也未能如愿。仔细想想也难怪，如此大盘用地都需要在郊区，商业靠自建。在自建商业成熟之前，代步车是必不可少的。但如果吃个饭就要开车出去一趟也是件麻烦事，不知项目有没有解决之法，比如建个业主食堂什么的，毕竟仰望星空也别忘了脚踏实地呀！

午饭时间已到，肚子准时“敲钟”，周边没得吃，那呀呀只好去市区满足它了，看房行就此结束吧！说说看房感受：

看惯了一般的小区规划，绿地海森林的确让人眼前一亮，这样的一个社区成熟之后，住在里面会是怎样一个情景？虽然相比规划中美好的愿景，现在的项目只能算是孵化阶段，但不积跬步无以至千里，呀呀相信绿地终会将它变为现实。项目前期认筹均价只有8500元/㎡（建面），在西海岸来说是中等偏低的，未来升值空间很大，都说大盘买一期，感兴趣的话强烈推荐到现场看看。（参加购房联盟，享受低折扣购房【详情】，报名热线：17899850804）

售楼电话（免费）：17899850804   客服 ：

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