方正+高得房率 天水星河1、2号塔楼户型简析

天水星河（户型 动态 相册 地图）项目一期主推1#、2#2栋18+1层塔楼，都说塔楼居住密度高，但项目推出的塔楼为2梯7户，加上飘窗和阳台的巧妙设计，强调“五通”，即以梯间核心筒，客厅、卧室、厨房、卫生间直接对外采光通风等都有效的降低了塔楼居住密度；除此之外，其户型方正、各个功能区间布局合理、得房率高也是户型的亮点所在；能满足休闲度假、养生度假的要求。小编简析天水星河项目主推1、2号楼的户型，给度假人士一些参考。

项目01户型建筑面积62.57㎡（建面），套内面积50.12㎡（建面）；1房2厅1卫，居住功能齐备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理；方正客厅（14㎡（建面））与餐厅（7㎡（建面））相连，开阔通透；客厅与阳台相连，将自然风和自然光引入室内；客厅开间为3.8米，采光面宽。

大尺度阳台面积约6.8㎡（建面），在闲暇之余在此品茗赏景、洗衣晾晒、上网工作都是不错的选择；舒适卧室面积约13㎡（建面），可迎电视入室，享生活潮流，大面积飘窗，270度视角，窗外美景入室，提升生活的情调。

餐厅紧邻厨房，就近上菜，L形厨房洗切烧方便，面积约6㎡（建面），带有窗户，避免热量聚集过大；卫生间面积为3.5㎡（建面），直接采光通风，避免潮湿阴暗。推荐双人度假或养老，享舒适便捷生活。

项目02/03户型为一墙之隔的对称户型，建筑面积50.28㎡（建面），套内面积40.28㎡（建面）；1房1厅1卫1厨，居住功能区间少了独立的餐厅，存在些许的不便，但可以将客厅（14.8㎡（建面））当作餐厅交叉使用，边用餐边观看时事新闻，又或者将阳台（5.5㎡（建面））作为餐厅，边用餐边赏景也是一种独特的享受。

入户便是厨房，5.5㎡（建面）方正厨房让烹饪游刃有余，而且主人买菜回来可直接放置，厨房垃圾也可直接出户，避免影响其他功能区间的清洁；3.8㎡（建面）的卫浴间紧邻卧室，生活起居方便。明厨明卫设计，提高生活的质量。舒适卧室13.7㎡（建面），带有飘窗，保证卧室的采光，同时还能坐在窗台，静享美景。更加独立自由的空间，情侣度假之选。

项目05户型位于塔楼的把边位置，视野更广阔。建筑面积80.75㎡（建面），套内面积67.89㎡（建面），2房2厅1卫1厨。入户便是一字形的5㎡（建面）厨房，连续布置厨具，节省面宽，买回来的鱼肉可直接放置，不影响其他区间；餐厅和客厅相连，总面积达25㎡（建面），宽敞舒适；6.8㎡（建面）阳台可灵活利用，休闲赏景、洗衣晾晒等。

舒适主卧（不含飘窗面积）约14㎡（建面），带有270度转角大飘窗，园林景观尽收眼底，与大自然更亲近；次卧约10.8㎡（建面），带飘窗，保证次卧的采光；两间卧室中间设有卫浴间，让主卧和次卧拉开一段距离，起居方便的同时保护彼此的隐私。在户型的整体通透性上，受塔楼结构影响通透性不佳，建议将厨房的大门封闭起来，把餐厅和厨房的隔断墙打通，这样能使阳台和厨房烦人开窗形成对流，改善通透性。推荐小家庭居住，一家三口度假的不错选择。

项目06户型紧靠电梯，出了电梯便到家门口。建筑面积85.88㎡（建面），套内面积68.79㎡（建面），2房2厅1厨1卫。入户便是6.3㎡（建面）洗手间，邻近餐厅，进门或饭前洗手方便，让生活更健康；6.4㎡（建面）一字形厨房带有2.1㎡（建面）小阳台，烹饪更顺畅；餐厅和客厅相连，视野开阔，总面积23㎡（建面），宽敞舒适；6.8㎡（建面）大阳台，园林景观、远处佳景、椰风徐徐，惬意生活。

主卧面积约13.6㎡（建面），带有飘窗，采光效果好；次卧面积约10.8㎡（建面），带有窗户，但相对飘窗的空间延伸感来说不够美观；而且两卧室离卫生间都有段距离，晚上起居生活需穿过客厅和餐厅，有些许不便。推荐朋友一起度假休闲，或者两代一起居住。

项目08户型建筑面积61.31㎡（建面），套内面积49.11㎡（建面），1房2厅1厨1卫；虽然是小户型，但是客厅宽敞舒适，各生活功能区间一应俱全；布局合理，结构精巧。入户为6.3㎡（建面）的一字形厨房，洁污分区；餐厅和客厅相连，面积约21㎡（建面），开阔通透；客厅连接6.5㎡（建面）的大阳台，采光效果好，阳台可灵活使用。

舒适卧室面积约12.9㎡（建面），带有飘窗，提高生活的情调；紧靠洗手间，生活起居方便。明厨明卫，避免潮湿阴暗。单人旅居或情侣度假都是不错的选择。

项目09户型位于塔楼的把边位置，南北通透，通风采光极佳。7.2㎡（建面）超大阳台朝南，厨房带有窗户，椰风穿堂而过；若想通透性更佳，可以将厨房大门的隔断墙打通，为防油烟可装推拉门，使对流通风面更宽。建筑面积81.41㎡（建面），套内面积65.21㎡（建面），2房2厅1卫。入户有玄关，保障了主人私密性；动静分区，厨房、餐厅、客厅面积约30.4㎡（建面），餐厅紧靠一字形厨房，就近上菜；餐厅与客厅相连、客厅与阳台相连，将空间视野延伸的更宽阔；主卧面积约15.2㎡（建面），次卧面积约9㎡（建面），均带飘窗，方正实用率高；卫生间位于两间卧室之间，既方便了起居，也给彼此留有隐私的空间。次卧可作儿童房，父母在假期带孩子度假之选。

销售动态：

项目一期1、2号楼折后初价4998元/平，二期折后初价5175元/平（层差20元/平），均价5335元/平；一二期一次性付款享85折优惠，一期暂时不接受按揭，二期按揭86折。目前一期62平房源推特价活动，4660元/平起，不限楼层，85平房源4180元/平起。项目一期已是现房，二期期房预计12月1日交房。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：17899850804）

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