任志强：楼市仍处黄金时代

“最近房地产没什么大新闻，找点新闻让你们报一下。”10月22日上午9点半，华远地产(华远九都汇)董事长任志强如约出现在记者面前，深色西装、浅色衬衣，头发有点凌乱，推门进来时任志强用他惯用的方式跟记者开着玩笑。

　　尽管任志强一再强调，退休对于他而言是一件很正常的事，“别把退休看成要死了似的”，“未来年轻人也许会比我管得好”，但是，他的字里行间仍然透露出对华远的不舍。

　　“离真正退下来还有一个月的时间，确切地说是一个月零两天，因为下个月22号是周六，股东大会还要往后推两天，是11月24日，我还要主持完这个大会才能退休。”对于退休的确切时间，任志强给记者做了最精确的解释。

　　根据华远地产10月21日晚公告的第六届董事会新董事人选，提名孙秋艳、孙怀杰、杨云燕、张蔚欣、唐军、陈晓玲为非独立董事候选人；提名陈淮、王巍、朱海武为独立董事候选人。

　　任志强告诉记者，之前华远借壳湖北公司ST幸福上市，历时6年，终于在“十一”之前回归北京。“现在终于把公司弄回来了，我也就可以退休了。”

　　实际上，任志强的知名度高，除了他带领华远二次起家、平稳发展之外，更是出于他无数次坦诚直言、针砭时弊，对房价的预测也多成现实。

　　以任志强最近的一次预测为例，2014年初，任志强曾发出房地产行业可能面临销售增速下滑等风险的预警，他称自己做了十几年房地产报告，“今年第一次提出‘风险’两个字。”如今，2014年已过去10个月，正如任志强所说的那样，前10个月整个楼市陷入低迷，无论是商品住宅新房，还是二手房，成交量下降都非常明显。

　　在此次宣布退休的发布会上，尽管任志强称“说了20年房价已经没意思了”，他仍然忍不住表态，“我不认同房地产白银时代的观点，如果这个行业还有人不断地去投资，还有这么大的一个产量额，还有一个较长时间（的发展），就是黄金。”

　　同时，他表示，“只要中央还在北京，北京就永远是高房价的先锋。”他直言，从目前市场的温度可以读出，第四季度的情况将明显优于前三季度。

　　“现在的经济形势是打着吊瓶的非健康状态，决定温度的是这个吊瓶，如果高兴就给打一针，比如今年已经出现了两次的定向降准，政策周期越来越短，也没办法去猜。”在谈及整体经济形势，任志强仍然言辞犀利。

　　不过，从华远地产董事长的位置上退下来后，任志强“退而不休”，还将担任中国房地产协会副主席、副会长；中国房地产研究会副会长、全国房地产商会执行会长、中国最大NGO组织阿拉善SEE生态协会会长、中国金融博物馆书院院长以及多个高校的兼职教授。

　　根据万通地产(万通龙山逸墅万通新界·紫藤堡)10月18日公告，冯仑已不再是万通地产的实际控制人，虽然仍担任万通控股的董事长，但已非控股股东。所以，SOHO中国董事长潘石屹说，冯仑也“退休”了。而按照年龄算，首创集团董事长刘晓光，明年也将退休。

　　当业内纷纷表态“房地产由黄金时代驶入白银时代”的时候，大佬们的离去，或许就是最好的注解。

　　在任志强与记者的交流会上，工作人员把他背后的窗帘缓缓放下。任志强有些不解地问，“这是怎么回事？”那一刻，真像一个时代的落幕。