呀呀看房记之博鳌椰风海岸：又一“名作” 风情居家赠阳台花园

博鳌又一“名作”，奇丽却无柴米之匮，静谧而无不便之苦，宛如古筝独奏般淡雅、清静。这是呀呀本月走访博鳌·椰风海岸（户型 动态 相册 地图）之后，对它作出的小总结。项目以东南亚风格为主题，融合海岛风情居住环境，添入中国古典美元素，将这座紧邻博鳌繁华生活商圈的社区，演绎得淋漓尽致。

椰风海岸东南亚风情园林与建筑

椰风海岸之所以能给人居家感，主要是它近距离博鳌繁华生活圈，社区商业街的门口有公交途经，与世界接轨的博鳌旅游度假配套，近在咫尺。早晨空气鲜润，呀呀便于9时出发，从琼海市南门市场对面搭乘2路公交，途经豪华路、上埇、博鳌热带风光园等即达项目。

呀呀搭乘公交路线示意图

椰风海岸区位图

椰风海岸营销中心

呀呀步入营销中心，宽敞的大厅以木色调为主，和谐、淡雅。在工作人员的讲解下，呀呀得知占地51万㎡（建面）的椰风海岸分两期开发，除了规划建设A、B两栋酒店式公寓之外，还规划建5栋别墅、6栋洋房和公寓22栋高层、7栋小高层。其中，洋房16—21号楼，别墅10、12—15号楼，其余楼栋为公寓，仅公寓户数就达2712户。

椰风海岸鸟瞰全景

在建一期，以水系中央景观带为纽带，划分为三个住宅组团和一个酒店组团。“酒店组团”以威尼斯水城风格设计，囊括两栋酒店、广场、别墅区、别野区园林水系；“A组团” 由28—37号公寓楼及其区域内水系园林组成，形成热带果树园林风格；“B组团”以东南亚风格设计，产品涵盖公寓3—9号楼、22—27号楼与洋房区；“C组团”为公寓38—46号楼配以棕榈树辅助设计，打造棕榈园林风格。从图中可见，各个区域划分明确，每个组团皆设立一个泳池，方便业主就近使用。 

经呀呀了解到，一期工程现已完成三分之二。A组团全部竣工；B组团除5、6、9号楼待建，其余基本建好；B、C组团皆在完善绿化，而C组团有几栋楼正在打地基；别墅区在进行内部装修。目前在售产品为公寓3、4、23、27、28、31、34号楼和酒店式公寓B栋。酒店式公寓A栋与洋房区也已竣工，推出销售时间待定。

椰风海岸沙盘

社区绿化率高达54%，并实行人车分流，保证社区清洁度与减少污染，总停车位达723个。另外，规划建设六个入口，目前已完成三个，分别设在东面酒店门口、南面住宅区和北面商铺处。2600㎡（建面）的商业街沿加博路起建，既方便业主亦方便来往游人。呀呀了解到，一期工程预计2015年底建设完毕，二期未开始动工，东面100米处即是浩瀚大海，北面的150亩热带雨林公园，由市政府投资兴建。

椰风海岸项目荣誉证书

椰风海岸项目五证齐全

呀呀游社区园林： 

熟悉项目规划与进展情况后，呀呀开始游社区园林。沿着一片片绿化徒步，呀呀发现社区景观仿若名胜，有一种“古筝独奏般”的淡雅清丽，以东南亚与海岛风情为主题，设计威尼斯水城、热带果树园林、棕榈园林等景观，外加古风古韵的建筑。瞧这多姿神貌与色泽的园林，呀呀不禁钦佩起来，这一座楼盘项目，竟能指挥若定地驾驭着如此瑰丽的色流。 

精心雕镂的观景玉亭、假山、曲径回廊，皆是风景绝佳之处。那一池水幽幽地不知流向何方，鹅卵石沿水系两旁点缀开来，掩映在丛丛簇簇绿植中。一束荷花独立池塘中，呀呀觉得若说孤独也是一种美，那即是撇开行政烦嚣、人事喧嚷，净化掉滔滔名利、尔虞我诈，只身回归自然、获得生命，成为赢家。 

沿着长廊，呀呀看到湖中喷起的细水，给感官带来一种宁静和慰藉。如此一湖，深得天地之韵律，给浮嚣以平静，给躁急以清冽。按它的品貌，是该“落脚”在椰风海岸社区，只是呀呀不晓得湖内，是否有色彩斑斓的鱼儿……

椰风海岸园林景观

椰风海岸园林景观

呀呀似来访古，可见开发商十分重视对古典艺术的研究。湖的周边有一泳池，几名老大爷与儿孙们在嬉水，呀呀出于保护他人隐私，不考虑拍摄收藏。在泳池附近的翠绿草坪处，有人盘腿闲聊，也有人陪同孩子漫步其中，社区除了配备商业街、酒店、会所、业主餐厅、泳池，儿童乐园和各个球场、健身广场则是很好的闲逛之处。

椰风海岸球场

椰风海岸球场

椰风海岸球场

椰风海岸健身器材

园林不管依何种建筑设计，都要以静作为韵律。有了静，全部构建会组合成，若是失去了静，它内在的整体风致也就败坏掉。想想看，若在摩肩接踵的拥挤中游古典园林，呀呀认为这很不协调。这里的每一处清澈与宁谧，皆来自开发商的大手笔，亦验证了开发商艺术情怀的弘广。

呀呀遇草坪上一木质指示牌，上标着各功能区名称，呀呀按着指示，沿着小道行走至建筑区。住宅区的一黄色指示牌，清楚写着各栋楼所在位置。

椰风海岸社区指示牌

椰风海岸住宅区指示牌

呀呀逛住宅区： 

呀呀行走到住宅区时看到，住宅采用半围合式、配以底层架空、构筑物连接等建筑设计手法，加上集中设置的水体和绿化，形成了东南亚风情的半公共半私密庭院。建筑设计保证采光、通透的同时，还最大化体现观景效果，让业主欣赏流水潺潺、绿荫葱葱的悠然生活画面。

椰风海岸住宅区

椰风海岸酒店式公寓已建好，正在做内部装修

椰风海岸3号楼为现房

椰风海岸4号楼为现房；3-4号楼皆可看海，酒店式公寓5-6层以上也能观海。

椰风海岸10、12号楼已是现房，目前已售罄

椰风海岸13-15号楼为现房

椰风海岸16号楼已封顶，现内部装修中

椰风海岸17号楼已封顶

椰风海岸23、24号楼封顶，外立面已完工；23号楼与27号楼以F户型设计，在售面积50—70㎡（建面），其中23号楼带精装；27号楼的6-7层可看海，小户型大赠送，年底交房。

椰风海岸25-27号楼封顶，外立面已完工

椰风海岸28、29号楼为现房

椰风海岸30、31号楼为现房

椰风海岸31、32号楼为现房

椰风海岸33-35号楼为现房

呀呀参观样板间：

椰风海岸28号楼户型设计入户花园、多个观景阳台，房内安装可视对讲机，保证主人生活安逸与舒适度。户型为“N+1”格局，户户赠送精装修、赠送面积，改造后可变多个房。下面是呀呀参观的28号楼18层1807房和1801房的样板间。

建筑面积57.88㎡（建面） 套内面积44.88㎡（建面） 全赠送24.24㎡（建面）

椰风海岸57.88㎡（建面）户型  一房两厅一卫两阳一花园

此户型设计入户花园，入口直视花园、客厅、观景大阳台；客厅与餐厅紧邻，开放式厨房让主人与客人用餐更加便捷；洗漱间设于厨房与卧室之间，方便主人生活起居；卧室配置阳台，鲜氧全引入室内；两阳台面朝大海，主人可观海天一色。 

样板间欣赏：

1807房设计的入户花园，可作为独立餐厅，提升空间使用率。

客厅外接观景阳台，空气对流，室内亮堂。

客厅沙发摆设与布艺，极具东南亚色彩。

客厅阳台处，可观博鳌白灯塔与海景。高高竖立的灯塔顶端，天水一色，十分唯美。由于天、海都是清澈湛蓝，加上呀呀水平有限，拍出来的效果并不明显。

从阳台方向直视客厅，L型开放式厨房精巧且省空间。

抽烟机也作为赠送。

室内设可视对讲机，保证主人居家安全。

以东南亚风情精装修设计的卧室。

卧室设计推拉门，并设置一阳台，通风与采光度极佳。

洗漱间外空间，作为洗手盆、面镜摆设。

洗漱间配置窗，保证空气流通，可安装玻璃门，将卫浴干湿隔离。

建筑面积78.31㎡（建面） 套内面积60.72㎡（建面） 全赠送40㎡（建面）

椰风海岸78.31㎡（建面）户型  两房两厅一卫四阳一花园

此户型以全明设计，配置入户花园；从花园步入客厅，可清淅直视室内主要功能区；餐厅与客厅对望，客厅外接观景阳台，洗漱间紧靠入户花园，方便主人归来及时使用；书房配置阳台，将阳台与客厅阳台合并为一，提升赏景空间；主卧设计的观景飘窗，与客厅阳台朝向一致；紧挨餐厅的阳台，可改造成一卧室。

样板间欣赏：

1801房设计的入户花园，可根据喜好改造成独立餐厅，或是健身区域。

站在入户花园内，可直视客厅及各主要区域场景。

开放式厨房与餐桌邻近，主人随时享受美食。

站在客厅沙发方向拍摄，电视机背后则是书房；目视即：左为书房，中间为主卧，右为次卧。

客厅外接观景阳台，空间彰显阔绰、宽敞、舒适。

书房设计推拉门、阳台，此阳台与客厅阳台相连，互通，主人可随时移动。

书房与客厅阳台共享，观景视野更加辽阔；惬意的是，主卧与客厅、书房阳台朝向皆可观海景与灯塔。

主卧可看到远处的海景、灯塔。

次卧。

主卧与次卧之间，设有一个阳台，主人可随处移动。

洗漱间。

入户花园内安装可视对讲机。

呀呀报房价：椰风海岸27号楼初价9888元/㎡（建面），全款97折，分期98折，按揭99折，主推50-68㎡（建面）户型，户户赠面积，现购买立减1000元/㎡（建面）；另外，28、29、34、23、3、4号楼带装修出售，购买立减1500元/㎡（建面），不限楼层；37号楼初价10918元/㎡（建面），户型为112㎡（建面）三房，赠送面积，全款97折；特价房初价8980元/㎡（建面）。 

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