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朱大鸣：开发商大佬们为何看衰楼市

编辑：梁永钰时间：2014-12-18来源：楚天金报页面有效期至：2015-01-01

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

朱大鸣（著名财经评论人）：今年中央经济工作会议，再度对房地产只字未提，这令一些开发商很恐慌。

开发商们一反常态地集体对楼市未来持悲观态度，与其说是看到市场力量的削弱，不如说是看到了未来政策对于房地产扶持力度降低。过去十几年来，地方政府基于土地财政和房地产相关税收的重要性，与开发商和银行捆绑在一起，心照不宣地推动着楼市黄金时代。如今这种模式已经走向末路，首先这种模式难以得到民众支持，其次当前确实处于一个风险性极高的价位，再次房地产对于经济拉动效应已经从正面转向负面，越来越多的实体经济被挤压，信贷被转移，老百姓的生活被透支。

这些焦虑的传播就导致整个楼市未来的集体性焦虑，焦虑的表现就是开发商们对于政策空窗期的集体悲观。这意味着一个时代的结束，房地产新的模式和时代正在混乱和迷茫中酝酿。

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