范剑平：楼市量价双降还会持续但不会崩盘
编辑：梁永钰时间：2014-12-22来源：楚天都市报页面有效期至：2015-01-05
“新常态”是2014年最热门的经济词汇，它看起来离我们很远，其实很近。昨日，在创业武汉论坛年终盛典上，国家信息中心首席经济师范剑平表示，尽管中国经济增长减速，但在2015年仍有潜力保持在7%左右。而房地产投资量价齐跌还会持续，但并不会出现所谓的崩盘。
理性认识经济新常态
新一代决策层以“新常态”定义当下的中国经济发展阶段，并通过“新常态”透视中国宏观政策未来的选择，在范剑平看来，它不仅仅是经济增速趋缓这么简单。
经济增速从高速增长转向中高速增长的同时，经济发展方式从规模粗放型转向质量效率型集约增长，经济发展动力从传统增长点转向新的增长点。
范剑平指出，鉴于储蓄率高达50%以上，且有大量的基础设施需要投资，我国经济增速仍会处于7%左右。可以预计，至2020年我国可以保持这样的潜在增长率。
“冬天来了，我们就干冬天的事，经济周期就跟大自然的春夏秋冬是一样的。”范剑平说，企业要理性认识新常态，在这之中寻找机遇。
楼市量价双降还会持续
对于我国楼市出现量价双降的局面，范剑平认为这种情况还将持续一段时间，但不是长期的，不会出现房地产崩盘的现象。
他说，中国的城市化要达到70%，至少还要20年。如果房价降一点，老百姓工资高一点，刚需和有改善性需求的仍会买房子。但不同的城市之间将会出现严重分化。
范剑平称，以武汉1小时经济圈城市群为例，武汉中心区更多是发展现代服务业、高端制造业，处在城市群周边的小城市，则发展多元化的工业制造。在形成这样一个格局中，将有更多的劳动力向城市群流动，经济圈之内的中小城市，在消化库存后，未来还有房价上涨的空间，具有投资机会。不在这个城市群的三四线城市，只具有消费价值。
创新驱动是新发动机
在进入新常态的过程中，应该怎么做？范剑平表示，必须装上科技创新驱动这个新的发动机。
21世纪以来，中国装上了“外贸”和“房地产”两个发动机，实现了经济快速增长。现阶段，经济发展需从要素驱动转向创新驱动。
2023年，中国会成为老龄化国家。“中国的现代化和老龄化在赛跑，留给我们保持中高速增长的时间，只有9年左右。”范剑平说，转型成功我们会避免掉入中等收入陷阱。
在他看来，创新驱动需要人才，只有实现人才聚集，经济才会腾飞。“武汉高等教育人才较多，在创新发展中是优势，有后来居上的后劲。”
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