冯仑：互联网给房地产带业带来服务性机会

主持人：感谢樊纲教授、姚老师、周天勇老师。感谢我们转场主席任总的精采奉献，我们再次掌声热烈。接下来继续我们的互联网思维如何变革房地产发展模式。今天我们安排这么一个环节，有请本场演讲嘉宾兼专场主席，一直在启迪我们进步的商界思想家万通控股董事长冯仑冯总，今天冯总是带病演讲，有请。

冯仑：大家下午好，他们希望能够传达变化的事儿，互联网和房地产发生关系也不是一天了。应该说这样一组由暧昧到显性的关系已经是有一年多了。这一年多我们看了在互联网和房地产发生关系，现在看至少有四个方面已经显现出活力和机会。第一个就是在通路上，就是由服务产品到客户端在通路上。美国有几家公司，在中国有几家归（搜房、恋家），其实他的核心就是去中介，带动更好的去租房、买房、交易包括金融服务都能够得到更好的满足，这是第一个方面。

第二个方面是在社区方面，就是由原有物业公司提供的服务，物联网在社区电商来提供，这方面在我们国内带头做了很多尝试。大家知道过去我们在物业服务方面提供的增值服务，包括安宝、扶老协幼等等，这样在手机一键满足。社区电商取代了传统物业一些服务。

第三部分就是智能家具，房子不会对你微笑，冰箱不会对你说话，电视开机有事儿，不开机也不理你。现在开始竞争再一个智能家具。所有家里的物件，所有这些不光是简单的家电，而且跟互联网、物联网通通联系在一起。最后传统家装行业面临一个挑战，将被智能家具取代。我们国内包括小米、海尔和一些家电，最终取代传统家装行业。

第四个由工业定制，客户端最后生产的过程，在房地产开始了定制的服务，无论用重投的方式，还是代建的方式。还是个性化自由定制的方式，都开发了很多定制的模式。各种平台都在采取这样一个方式。

总之互联网对房地产变化已经看到了这四个方面，这四个方面就是在传统的房地产行业带来更多的服务型机会。使房地产由过渡的做硬体改为做软体，做房地产这个壳的形式，在服务内容上开始做内部的。所以这是我们一个深刻的变化。从硬体到软体，从形式到内容一个变化。这是未来一个行业会有更多的机会。而且会找出更好的企业。

接下来围绕这几个方面做一些讨论。今天参与讨论的嘉宾，都是在这几个方面有种剑术，而且可以给大家非常好的启迪。首先有请汉能投资集团董事长陈宏。今天请陈宏从国内国外两方面看一下这个市场，第二我们请北京万科董事长毛大庆，毛总大家比较熟悉，以前在凯德非常资深一一般位。再下面我们有请深圳彩生活服务集团的总裁唐学斌总。还有一位嘉宾万科的高管团队中的一员肖莉，非常资深万科管理团队当中领导人。现在转行到房多多，成为房多多高级合伙人。最后一位新世界中国的华北副总经理邱国兆先生。我相信这几位会带给大家一些非常有意思的启发，请这几位嘉宾上台。

互联网去中心化，不能一个人说话大家听，也不能大家都不说。所以我想这事儿到了这就不需要我们太多的事儿。您每一个人，一共十五分钟。每一个人把自己的故事给大家讲，其实比什么都重要。