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丁祖昱:降准对楼市效果比较有限

编辑:梁永钰时间:2015-02-17来源:京华时报页面有效期至:2015-03-03

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

克而瑞信息集团首席执行官丁祖昱

降准对楼市效果比较有限

降准确实对房地产行业有一定的促进作用,但效果还是比较有限。一旦进入到降息或降准的周期当中,也预示着经济进入下行通道。而经济是所有产业发展的基础,如果经济本身有巨大的不确定性或者有一定下降趋势,那么房地产也不可能完全走出独立行情。这一轮从去年开始的房地产调整,核心问题还是在整体性的供大于求,特别是城市之间的分化,成交表现好的一二线城市供求关系还能保持平衡,但大量城市供求关系逆转,供大于求的情况已经出现。而接下来,短期内供应不会有大的变化。我们没有必要过度解读降准对房地产带来的诸多利好,更没有必要把房地产的未来寄托在降准身上。各家企业还是应该按既定目标、原定计划,该卖房的卖房,该降本的降本,该拿地的拿地,该收缩的收缩,该转型的转型,做好自己该做的事情才是应行之道。

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