在海南买房的手续办理流程是怎么样的
编辑：吴坤爵时间：2015-05-26来源：旅居网页面有效期至：2015-06-09
温馨提示：
户型：
认真选择自己理想的户型楼号，一旦认购将很难退房仔细确认购买人名称（为合同产权人），不能随意更名。一经预定，定金不予返还，签约后自动转为房款。
签约：
1.仔细阅读合同条款，有异议或有附加条款提前申请审批。
2.了解产权登记面积和合同约定面积出现差异时处理办法。
3.了解小区物业管理收费明细及物业管理公司的一些规定。
交房：
1.交房时间如没有特殊变动以合同内规定的时间为准。
2.交房条件为房款100%清付（按揭客户的按揭款必须已放款到达公司账户），同时结清面差额（视项目手续办理情况而定）。
3.交房前先到银行维修基金托收点缴清维修基金。
4.办理交房手续前先了解交房费用款额。
5.收房时先验收房子，后办交房手续。
产证办理：
1.办理产权证手续时买受人的身份证、发票原件或清晰地复印件。
2.产权费用收据和业主身份证为领取房产证和换契税等税票的凭据。
综合：
1.收费一览表中代收代付款项目均以相关部门的最终核定为准。
2.物业管理费为物价局定价优惠收费，业委会成立后重新定价。
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