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交房需要准备哪些资料流程？怎么办理？

编辑：梁松顺时间：2015-05-26来源：旅居网页面有效期至：2015-06-09

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问：海南买房交房需要准备哪些资料？

答：业主前来海南办理交房手续时应对以下资料进行检查：

a．收楼程序表（交楼通知书）；

b．开发商财务部收费证明；

c．业主身份证明；

d．委托他人代办，还须检查业主的委托书及受托人的身份证；

e．业主需提供免冠彩色相片两张。

问：海南买房交房时的流程是怎样的？

答：海南交房整体流程如下：

1、业主（备齐交房资料）

2、管理员/金钥匙管家（登记、验证手续）

3、双方（签署临时管理规约等）

4、发放资料（业主手册、两书等相关资料）

5、收款员（收缴相关费用）

6、发放钥匙

7、房屋验收（不合格、限期整改）

详细的交房流程如下：

1、业主备齐交房资料并来岛收房；

2、检查资料无误后，管理员会将收楼程序表（交楼通知书）交由收款员收缴相关费用，同时按《业主信息情况登记表》的内容填写业主的相关信息，将业主提供的照片贴在《业主信息情况登记表》内；

3、业主需要签署交房相关资料：

a. 业主或委托代理人签署《临时管理规约》的《承诺书》，交由服务中心存档；

b. 填写《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《业主手册》，交由业主保存。

4、交接资料时，业主或委托代理人要在《房屋交接单》上签名确认，资料包括：

a. 《业主手册》

b. 《住宅质量保证书》

c. 《住宅使用说明书》

d. 有关燃气、智能、电话、宽带、电视的资料等；

5、业主缴交收房费用，收款员根据收款项目开具收款收据；

6、发放钥匙

a. 把房门钥匙如数交给业主或委托代理人，并在《房屋交接单》上签名确认。

b. 为了方便房屋的维修、整改等事宜的需要，在征得业主或委托代理人同意后，物业会暂时代管装修钥匙，并请其在《钥匙托管交接确认单》上签名确认。

7、房屋验收，手续办妥后，由工程维修班的维修工随同业主或委托代理人进行房屋验收。

以上即是详细的交房过程，业主需要特别注意的是来岛前需要备齐所需的证明资料，之后费用的缴交和详细的验房过程也是特别需要注意的。

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