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开发商如果不能按时交房怎么办

编辑：梁松顺时间：2015-05-26来源：旅居网页面有效期至：2015-06-09

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问：开发商如果不能按时交房怎么办？

答：如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向业主进行违约赔偿，业主也可以根据合同约定提出退房。

具体方法如下：

a．首先，按合同约定来看，若合同内有约定逾期交楼的违约赔偿，您又满意该赔偿，则可按合同来办；

b．如果合同内没有明确约定，您可尽量向开发商争取补偿，因为目前海南房价涨幅较大，选择退房很不划算，若有精力的话，可向开发商磨到较大的补偿，要知道开发商大多欺软怕硬，也怕麻烦，只要要求不太过分他们大多能接受，可提出的赔偿包括：物业管理费的减免、赠送一些小的建材设备或家具家电等；

c．如果发现房屋整体质量有问题，或有资金压力或有更好的房子选择，可选择要求退房或换房，比如换到自己更满意的新的一期楼盘去；

d．若开发商是因为自身实力的问题造成开发进度上不去，这最好退房，因为即使后来逾期造出来了，质量也不敢信任啊！

特别提醒：

1、如果在约定的时间内业主没有去收房，则一般被视为开发商已实际将该房交付，业主家将从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。

2、业主在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。如果不能如期到场收房，可以书面委托亲友收房，也可及时与开发商联系，另行约定收房时间，并用书面形式确认。

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