交房时开发商证书不全怎么办
编辑:梁松顺时间:2015-05-26来源:旅居网页面有效期至:2015-06-09
问:海南交房时开发商应提供哪些证书?
答:海南交房时开发商需要提高的交房证书和内地一样,分别为《建设工程竣工验收备案证明书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收备案表》,俗称“三书一表”。
住宅质量保证书
住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
住宅使用说明
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
建设工程竣工验收备案证明书
建设工程竣工验收备案表(部分)
问:如果交房时,开发商的证书不全怎么办?
答:
1、拒绝收房;
2、要求开发商承担逾期交房的违约责任。
特别提醒:若开发商具备按期交房条件,是因购房者与开发商就竣工综合验收问题而未能办理房屋交接手续,开发商不承担延期交房责任。
-
交房时毛坯房如何验收
问:海南买房交房时毛坯房如何验收?答:无论你是在内地买房还是在海南买房,验房的过程都是一样的,需要从5个方面仔细验房,不放过每一个细节!
阅读 3576 -
交房时开发商证书不全怎么办
海南交房时开发商需要提高的交房证书和内地一样,分别为《建设工程竣工验收备案证明书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收备案表》,俗称“三书一表”。
阅读 7290 -
开发商如果不能按时交房怎么办
如果合同内没有明确约定,您可尽量向开发商争取补偿,因为目前海南房价涨幅较大,选择退房很不划算,若有精力的话,可向开发商磨到较大的补偿,要知道开发商大多欺软怕硬,也怕麻烦,只要要求不太过分他们大多能接受,可提出的赔偿包括:物业管理费的减免、赠送一些小的建材设备或家具家电等;
阅读 3984 -
交房需要准备哪些资料流程?怎么办理?
以上即是详细的交房过程,业主需要特别注意的是来岛前需要备齐所需的证明资料,之后费用的缴交和详细的验房过程也是特别需要注意的。
阅读 4921 -
在海南买房 交房时要交哪些费用
契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
阅读 6318
12.24
在三亚租一套公寓房要多少銭一月
09.14
我想在定安城南中学附近租房上班
07.24
我想去海口租房过冬