文昌房产区域分布特点及房价概况

问：文昌房产分布情况是怎样的，有什么特色？

答：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

文城（老城区）

房产看点：生活便利

文城是文昌的市区，生活、出行方便，东环高铁文昌站就位于其郊区。此处楼盘多面向居住型买主，主要分布在文东路和文建路附近。

清澜

清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

1.高隆湾

房产看点：一线海景

高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。

时下清澜高隆湾已经划为文昌市的新市区，众多大牌开发商纷纷进驻开发，中南森海湾、白金海岸、同创碧海城、东海椰苑等20多个新开发项目沿着海岸线比肩排列，颇为壮观。文昌的旅游地产产品以看海小户型为主，高隆湾区域也不例外，低总价、大阳台是这里的主旋律。

代表楼盘：清澜半岛、白金海岸、宇诚椰风浪琴、中南森海湾、平海逸龙湾

2.清澜市区

房产特点：二线海景、生活方便

清澜市区生活、医疗配套更为齐全，位于此处的楼盘虽然牺牲了观海效果，但生活和出行相比高隆湾更加便利。

月亮湾

房产看点：一线海景、大牌房企

月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。如鲁能山海天高层公寓折后均价约9800元一平左右，这个价格包含了标准的精装修。

正如大多海南旅游地产面临的困境和尴尬，月亮湾目前仍面临着道路、医疗、教育等系列配套亟需完善的问题。但随着未来“两桥一路”等基础设施的建设，大量的人口将得到顺利导入。

代表楼盘：鲁能山海天、雅居乐月亮湾、合景月亮湾、富力月亮湾、世茂怒放海

TIPS

关于台风：

有购房者认为月亮湾本身“不平静”，是台风登陆口，事实并非如此，台风轨迹本身并无规律可言。

对于火箭发射是否产生有害的化学物质、污染环境、影响周边居民的生活：

专家表示，文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。

文昌购房联盟热线：400-835-9889转1208（提供免费专车接送看房服务）