陵水房产区域分布特点及房价概况

说它普通，那是因为它只是一个位于三亚与万宁之间的滨海县城，可它又是不普通的，其承载着国际旅游岛建设的重担。谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。近几年，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

陵水的房子为何这么受宠？

在区位上，陵水是不“寂寞”的，东邻万宁，西接保亭，北依琼中，南连三亚，有东线高速公路和东环高铁贯穿全境，交通十分便捷。由于陵水距国际滨海旅游城市——三亚市仅58公里，处在“泛三亚圈”中，这优越的区位优势无疑给当地房地产开发注入了强劲的动力。至于陵水的房子为何这么受宠？一方面是如今三亚房价高企不降，使得陵水在价格优势方面突出；另一方面是由于“国家海岸”海棠湾的大力开发，加强了陵水的区位优势，使它更具吸引力，发展潜力更大；还有一方面，陵水积极谋求自我的跨越式发展，引进大项目，借助知名房企（比如雅居乐集团、碧桂园集团）的实力，实现“三湾整合”，这应该也是最关键的一点。

陵水的房产可以分为几个版块？

根据区域的特点和房价，陵水房产大致可以细分为五个版块：椰林镇、清水湾、香水湾、土福湾以及黎安镇。

各版块房产有什么特点？

椰林镇（市区）

房产看点：河景房、生活便利盘

陵水县市区实景

椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。该区域生活配套相对完善，入驻着“百佳汇”超市、“永和豆浆”、“都乐国际影城”等200家国内外知名品牌，还有陵水体育馆、医院、博物馆等市政配套，连国家羽毛球队训练基地也落地于此，每年国家羽毛球队员都会来此集训。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，均价约20000元/平，适合长期居住或者投资需求。

代表楼盘：珍珠名邸

清水湾

房产看点：成熟旅游地产、养老房、适合长期度假

陵水旅游地产分布图

清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是天然海滨浴场。由于这边的海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”，目前世界上只有三个地方拥有这样的沙滩。据悉，整个清水湾土地开发面积约2万亩，其中雅居乐地产作为主开发商，将开发15000亩土地，开发年限为10年，其余约5000亩由陵水县通过招商进行开发。该区域荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，均价约20000元/平左右，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

代表楼盘：雅居乐清水湾、雅居乐山海间、碧桂园珊瑚宫殿、绿城蓝湾小镇

香水湾

房产看点：高端旅游地产、度假房、高端酒店

香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，公寓均价在17000元/平，别墅均价约66000元/平，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。

代表楼盘：香水湾1号

黎安镇

房产看点：生活便利、高端配套齐全、投资潜力大

海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，均价在15000元/平，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。

代表楼盘：合景汀澜海岸

陵水购房联盟热线：400-900-1113转6999（提供免费专车接送看房服务）