专家谈保障房问题:资金与退出的问题
编辑:陈俊时间:2015-08-18来源:中国新闻网页面有效期至:2015-09-01
从今年发布的审计公告看,当前的城镇住房保障呈现以下特点:
一是住房保障体系初步形成。城镇低收入群体的收入状况和对住房的需求是多样的。过去的住房保障主要是以新建为主,现在针对住房困难家庭的不同收入情况,住房保障的形式更加多样,除每年完成计划新建保障性住房外,租购住房的货币化补贴、棚改的货币化安置数量增多。
各地在尊重群众意愿的基础上,通过政府搭建平台组织商品房房源供居民自主选购、直接发放货币补偿款等多种方式,实施棚改货币化安置,实现了多重效果。一是有利于缩短安置周期,提高安置工作效率,节省过渡费用;二是有利于群众早日住上产权明晰的住房,享受更好的居住环境和物业服务;三是可以更好地发挥市场机制的作用,加强棚改与存量商品住房之间的有效衔接,满足群众多样化居住需求。
二是财政支持政策力度不断加大。住房保障是政府的重要职责,近年来,中央财政的支持力度越来越大。2007年中央财政投入保障性住房的资金只有72亿元,2014年就达到了1984亿元,7年增长了26.5倍,有力地支持了各地保障性安居工程的实施。不仅如此,去年还通过国家开发银行的政策性金融安排加大了资金投入。正是由于资金支持力度的加大,2014年全国保障性安居工程无论是新开工还是基本建成的计划均超额完成。保障覆盖面也逐步扩大到了长期在城镇务工的非户籍家庭。2014年共有567.45万新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员和进城落户农民享受了公共租赁住房保障,同比大幅增加35.65%,既实现了惠民生与稳增长的双重效益,也有力地助推了城镇化质量的提高。
三是保障管理制度趋于健全。把好“准入关”是住房保障管理的首要任务,也是检验住房保障是否真正落实到了需要保障家庭的关键。从近几年审计结果看,不符合住房保障条件的人享受了保障性住房的情况正逐年大幅下降,从2012年的10.8万户下降到2014年的2.06万户。这反映了住房保障正在体现管理有规、监督有效、民众受惠的实效。
四是住房保障新问题开始出现。自2008年实施保障性安居工程以来已有6年时间,住房保障中的一些问题正在不断得到纠正,但新的问题也在出现。
第一个是资金问题。过去,住房保障资金来源有限,主要是财政资金为主,这几年随着审计力度的加强,财政资金违法使用和不规范使用的问题已明显下降,但随着住房保障量的累积增加,保障资金必须增加渠道和扩大来源,探索创新型的融资体制机制,资金筹集的难度和使用管理的难题必然上升。
当前住房保障正在积极探索市场化融资方式。这些政策创新有效地解决了住房保障的资金难题。但这些创新型的融资也出现了筹资与使用衔接不畅、资金拨付不到位、使用管理薄弱、甚至挪用等问题。反映在资金使用上,财政性资金违规使用比例下降,而多渠道来源资金的违规使用问题增多,值得关注。
第二个是退出问题。随着保障性安居工程实施时间的加长,保障家庭动态管理的问题上升。审计发现,2014年约有2.34万户家庭因收入、住房条件发生变化不再符合保障条件的家庭未及时退出。我国如何根据国情,健全体制机制,切实做好从事前准入到事后退出的全面管理,还需要各级政府积极探索,切实做到保障公平、提高住房保障资金使用效率、节约土地住房资源。
输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态
-
上半年海南楼市“两涨两降” 开发投资增速高于全国
自今年2月份我省实施“两个暂停”房地产调控政策以来,全省房地产开发销售呈现出“两涨两降”趋势,全省房屋销售面积和投资增速上涨,房屋施工与待售面积下降,去库存成效明显。
阅读 7037 -
买房需注意 现在这9部位不算房屋面积
听说,最新房产测绘规则出炉了,那么大家最关心的莫过于房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?
阅读 4267 -
业内人士解密:中国房价为啥这么高?
有人说,中国房价有其特殊性,哪个国家的房价没有特殊性呢?但是,价格终究是经济理论可以解释的,最终还是由供求决定。
阅读 4009 -
国家审计署:严查土地闲置背后的监管
审计署近日发布公告显示,7省市闲置土地盘活不到位,3.6万公顷土地被闲置,其中闲置最多的安徽省超过1.6万公顷;部分地块已闲置9年。一些地方和部门在闲置土地及处置上的不作为、慢作为令人痛心,土地闲置背后的监管闲置必须严查。
阅读 3684 -
荣盛地产推旅游地产服务 上市房企纷纷谋转型
8月25日,荣盛地产“放飞自由 盛揽世界”发布会在北京召开。这标志着荣盛地产旅游地产项目正式上线。业内人士指出,随着房企从黄金时代进入白银时代,一些上市房企将房地产业务与体育、旅游等热门产业相结合,积极谋求转型。
阅读 4131 -
高利润吸引开发商跟风 万科保利都要分拆物业上市
“将物业管理分拆出来上市,我们也在研究,相信我们的物业管理业务也隐藏了很大价值。”在8月20日富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 的2015年中期业绩发布会上,富力地产董事长李思廉表示,公司正在研究物业管理业务的分拆上市。
阅读 4009 -
统计局7月70城市房价:持续3个月上涨7月涨幅放缓
在过去的1年多来,是房地产市场变化最快的时期,从2014年1月份的环比平均上涨0.4%到2014年8月70城市平均跌幅高达1.15%,只经历了7个月,从2014年2月出现个别城市环比价格下调,到2014年5月开始出现东部城市为主的价格下调。再到2014年9月全国70个大中城市中69个城市价格开始下行。
阅读 4262 -
专家谈保障房问题:资金与退出的问题
住房保障体系初步形成。城镇低收入群体的收入状况和对住房的需求是多样的。过去的住房保障主要是以新建为主,现在针对住房困难家庭的不同收入情况,住房保障的形式更加多样,除每年完成计划新建保障性住房外,租购住房的货币化补贴、棚改的货币化安置数量增多。
阅读 4083
07.05
别墅是清水房吗?
06.17
现金全款
06.17
你好,我想买你天鹅湖的一套别墅大约多少钱1平米 亲水 近水都可以
03.22
距离海有多少公里??现房吗??
11.24
请问,多少年的产权呀?