呀呀看房记之四季康城二期：澄迈老城核心实力地产大作

这月的看房记呀呀特地安排去了澄迈老城经济开发区，一是实地了解老城的发展状况，二是亲身感受老城的美丽环境，重要的想一睹老城镇核心区域的实力地产大作——四季康城二期尚域世家（户型 动态 相册 地图）的真实风采！

呀呀从海口火车东站出发，乘坐57路公交去往老城，耗时将近45分钟，地图上显示距离大约为25公里。在澄江北路站下车后，就可以看见马路对面的四季康城二期尚域世家了。

项目外部的南海大道上就有公交站，有多路往返海口-老城的公交在此经停。

呀呀并不着急进去，决定先分析一下此地区位，以及了解周边环境概况。项目地处澄迈老城镇核心区域东部，扼守南海大道和一环路两条交通干道，出行无比便捷。与澄江路商业带仅一街之隔，两公里范围内聚集了商业、餐饮、酒店、娱乐、医院等多种配套，距离近到步行可达。沿南海大道南下约一公里即可到达四季康城一期项目，一期配建的临街商铺已经成为了老城核心商业的重要组成部分，不过这里已经没有房源了。

四季康城一期的配建商铺，可以看到每一间商铺都在营业，人气火爆。

澄迈同康医院

澄江路商业带概况一览

将周边大致的逛了一圈后，呀呀总结出这么几个特点：一是交通便捷、二是配套齐全、三是商业繁华、四是人气充足、五是街道绿化良好。这样看来周边环境已经达标，该去项目里看看其自身情况了。

来到项目外，呀呀心中还是有点兴奋的，因为亲眼见到了这个据传耗资3000万元的奢华大门，实地观看比网上的图片显得更加宏伟。深色石材外墙+高大罗马柱+圆顶，宣传中极力推崇的西班牙风格被这个大门体现得淋漓尽致。

11月，北方已经入冬，而海南的平均温度还在30度左右，门口有许多身着夏装的老人在聊天、纳凉。

营销中心的大堂以米色大理石为基调，配上色系相近的棕、灰、黑线条，再施以少许的金、红、白等装饰物作为点缀，整体效果华贵而又不失清雅。

项目概况：四季康城二期尚域世家由海南新榕房地产开发有限公司开发，共分为5个区，当前A区已为现房，B区建设也至尾声，C区正初步建设中。项目总占地达800亩，总建筑面积超百万平，是囊括了住宅、公寓、酒店、商铺等多种业态的城市综合体。沿街楼栋底层均为配套商铺，靠内部的楼栋首层则全架空，当作业主的公共休闲区域，设有多个功能室，并且不计入公摊面积。项目住宅均为板楼或板塔结合的高层建筑，有59-137平的一至三房等多种户型可选。

售楼美女还特地强调项目有一个较大的特点：那就是各区域被市政道路分隔，环境相对独立，并且每个区域均享有各自的泳池、商业、会所等配套，不会出现“千人共泡一池”的胜景！

了解完项目概况后，呀呀表示想去看看实体房，售楼美女对呀呀说：“之前的样板间被卖掉了，现在刚好有新的样板间，但是刚做好硬装，部分软装还未做。”我当即表示没关系，于是我们前往营销中心旁的11号楼。样板间设于17层，电梯快速且平稳，几乎没什么感觉就到了，想来开发商没有在这些不易察觉的地方省钱。

【11-B户型】

四季康城二期11-B户型图

户型简析：方正户型，纯矩形空间，全明式设计，南北通透，功能区齐全且动静分离。入户处有门厅，便于放置鞋柜，厨房远离卧室，烹饪不会影响他人休息。餐厅客厅一体相连，扩大室内格局，卫生间位于两个卧室之间，方便全家人使用。

四季康城二期11-B户型的样板间采用了地中海设计风格，蓝白为主色，棕色、米色为配色，整体感觉温馨雅致。客厅连接宽景大阳台，餐厅有明窗，主次卧均有超大飘窗。室内厚度仅8.5米，打开前后窗口即可使空气充分对流，享受舒适“穿堂风”，呀呀不禁想到这么凉快，夏天应该能省很多空调的电费了。

在该样板间中可以望见老城镇核心区域，以及远处的盈滨半岛的双湾海景，碧海、蓝天、绿地、楼房，美不胜收。

【11-D户型】

四季康城二期11-D户型图

户型简析：方正一房小户，功能区齐全，且动静分离，布局有致。客厅+餐厅+阳台超30平，室内格局开阔，乐享宽大起居空间。餐厅虽然没有明窗，但紧邻带有宽景阳台的客厅，通风采光不会差。

四季康城二期11-D户型的样板间采用了美式田园的设计风格，小碎花壁纸与镂空隔断搭配得恰到好处，浅色石材地板则让小清新的感觉更上一层。可惜的是目前虽然已经完成了硬装，但是家具、家电等还未完成，所以未能看到完整的效果。

该样板间面朝北向，因此可眺望到远处海口市区连绵起伏的天际线，现场观看更为明显。

【11-A户型】

四季康城二期11-A户型图

户型简析：实用型两房小户，空间布局紧凑，户型方正，功能区齐全，动静分离。厨房紧邻入户处、远离卧室，即不污染其他区域又避免打扰他人休息，宽大飘窗与观景阳台充分保证通风采光。

四季康城二期11-A户型的样板间采用了更为素雅的英式乡村风格，白色、米色为主调，配以原木色的地板与门窗装饰，令人感到简单舒适，绘有暗纹的壁纸则在细节上突显格调。由于也是新做的，所以家具、家电等软装还未配套齐全。

该样板间面朝南方，站在阳台上低头可见社区里园林景致，抬头可望老城镇核心区域。

看完样板间后，售楼美女临时接到前台通知，说是有许多客户需要接待，呀呀赶紧表示可以自行参观社区实景，并感谢她的热情接待。接着，呀呀就返回项目正门，打算由外至内开始，仔细逛遍每一个角落。

进入四季康城二期尚域世家A区大门，首先看到的是一个规模庞大的喷泉池。

不知名的小树上开满了花色的小花，压得枝干低了头。

高大的观赏油棕树突显了园艺的热带气息。

园内的儿童游乐设施，旁边还有一些成人健身器材。

A区中庭是配套的泳池与温泉池，泳池全天免费对业主开放，温泉池则在17-19点左右开放，视季节情况而改变。

A区中庭东部也有一个喷泉池，规模稍小。

A区的西门正对B区的东门，可以看见B区的楼栋外立面均已完工，预计交房期不远了。

走上A、B区之间的道路，道路主体已经完工，只差人行道没有铺就，右边的B区也仅剩底层商铺没有完工了。B区建筑的外立面用色比A区更重一些，显得较为沉稳，但也少了些明快感。据了解，二期的临街商业面积多达7万方，建成后将引进超市、餐馆、药店、发廊等多种业态，届时将成为老城核心商业的又一顶梁柱。

B区旁正在兴建的社区配套双语幼儿园，建筑主体呈白色，像是童话中的城堡。

道路尽头则是火热施工中的C区

【呀呀总结】

四季康城系列产品到目前为止一共开发了四期，且每一期都具有较大规模，开发商积累了丰富的旅游地产开发经验，在业内的实力与品质算是有口皆碑了。二期尚域世家作为该系列中规模较大的产品，相信建设中不会轻易放水，以免有失名声。在对项目进行了详细的了解后，呀呀总结出其以下特点：

1. 占据优势区位，扼守老城交通干道和核心商业带，配套齐全，生活便捷。

2. 规模庞大，各分区相对独立，“大社区，小家园”的独特格局。

3. 内部与周边环境均属优良，可远望盈滨半岛、海口城区，近观万亩绿地环绕。

4. A区为现房，已有多户入住，以候鸟老人为主，周边人气旺盛，不惧生活乏味。

5. 虽有多种户型可供选择，但产品类型还是较为单一，仅有高层住宅。

动态：项目均价5800元/平，层差50元/平，全款享98折优惠，按揭99折。当前B区有钜优惠、爆底价的团购活动，详情请点此处（四季康城二期团购95折 触底城央房价），也欢迎来电咨询！

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