呀呀看房记之万宁神州半岛：三足鼎立格局 谁更胜一筹

万宁近年来房产业发展还是很不错的，万城区主打交通、生活便利养老盘，兴隆片区主打温泉、养生盘，石梅湾及神州半岛片区主打一线海景度假盘......呀呀之前已经去过万宁城区、兴隆片区以及石梅湾区，唯独神州半岛没有去过；此次顶着海南突如其来的大降温，呀呀和摄影小哥从海口一路向南，经过文昌、琼海到达万宁，直奔神州半岛，面对三足鼎立的神州半岛格局，呀呀决定一口气“踩”完三个，以下便是此次看房的看法和建议，希望对欲了解神州半岛片区项目的置业者有帮助。

神州半岛海景

想必大家都知道三足鼎立的“三足”指的就是中信泰富神州半岛、隆源神州半岛、保利半岛1号这三大一线海景项目，其中中信泰富规模是比较大的，而隆源是中信整个项目地块中的一块，保利在区域位置上没有前两个项目好，是处于岛外的位置，保利得通过一座桥才能和中信、隆源这两个项目连接起来。

神州半岛三大盘分布

呀呀最先来到的就是神州半岛占地的中信泰富神州半岛（户型 动态 相册 地图）项目，为何说呢？整个神州半岛总占地近3万亩，而其中2.7万亩都是中信的用地，隆源只占了2000亩，保利处于岛外不计在内。虽然中信泰富占地大，规划的配套也很丰富，但售楼处的现场顾问没有那么热情，呀呀小失落，只能自己大致了解，分享下自己的见解。

中信泰富神州半岛产品分布图

中信泰富大约有10公里的海岸线，沿着海岸线的四大湾区来开发，现在主要集中开发区——乐涛湾，分五期产品建设，一期朝阳海岸、二期星悦海岸、三期岛屿苑、四期林雨墅、五期泰悦居均在售。就目前来说，项目配套还是比较齐全的；商业街已经投入使用，福朋、喜来登酒店也已经开业，君悦酒店在建，不久也会投入使用；滨海休闲配套如科科莫沙滩俱乐部、41洞滨海高尔夫球场业主们都可以以业主优惠价享受，这点还是不错的。

中信泰富神州半岛鸟瞰图

中信泰富神州半岛配套 喜来登酒店

中信泰富神州半岛配套 滨海高尔夫球场

中信泰富神州半岛配套 商业街

目前项目主推的四期产品有洋房和别墅两种业态，精装洋房均价约15000元/平，性价比还是不错的，户型通透；小别墅一百多平的户型庭院赠送面积挺大的，上下两层设计，布局合理，所采用的装修材质也不错，总价约280万/套，性价比还是蛮高的。但有一点，就是别墅直接的间距较小，私密性较差；样板间做工粗糙了些。（推荐：别墅详解）

中信泰富神州半岛实景

呀呀点评：中信泰富神州半岛占地大，交通便利，未来升值空间还是蛮大的；但项目现大多都是规划中，多项配套尚未成熟，未来具体发展成什么样还有待观望，而且现在定点班车不多，入住有私家车会更方便。

售楼电话(免费）：17899827702  客服：

隆源神州半岛（户型 动态 相册 地图）售楼中心就在中信售楼处的对面，呀呀穿过马路就到了隆源的售楼中心，现场顾问热情的为呀呀介绍了项目的信息、带看了样板间、还深入小区中了解；呀呀大致归纳下：项目的开发商原是中信集团的董事长，后来退出中信后，便从中信泰富神州半岛的规划占地中拿出2000多亩，打造了隆源地产；所以项目从区位上来看，就是处于中信用地之间。

隆源神州半岛区位图

项目分三期开发，目前一期仅剩少量清盘房源，108平海景公寓一口价109万/套，相对于神州半岛上的海景房来说性价比还是很高的；二期推的是板式海景公寓，均价13500元/平；一、二期均是精装现房，即买即住的。三期是板式花园洋房和别墅，处于红树林湿地公园内，看不到海，但环境会更好些。

隆源神州半岛一、二期沙盘

隆源神州半岛三期沙盘

虽然在占地上与中信没法比，但在产品的打造上却比中信好。项目每期都有单独的会所，业主们可以充分享受到多项休闲娱乐设施；在楼栋设计上拉开楼间距，板式建筑南北通透，观景效果更好；在细节上也做得不错，装修选材较好，2梯4户对于海景房来说还是比较难得的，业主居住舒适度更高。（推荐：户型解析）

隆源神州半岛小区实景 会所

隆源神州半岛小区实景 业主餐厅

隆源神州半岛小区实景 迷你挥杆练习场

隆源神州半岛小区实景 游泳池

呀呀点评：隆源神州半岛整个项目无论是绿化环境还是休闲配套，给人的感觉都很不错，要说不足之处那就是项目夹在中信之间，占地较小，大多配套还是得依靠中信。

隆源神州半岛样板间所看到的景观

售楼电话(免费）：17899827702 客服：

保利半岛1号（户型 动态 相册 地图）所处的位置就没有中信和隆源那样仅有一路之隔了，步行前往还是有一段距离的，得穿过一座桥才到达保利的用地，呀呀乘坐公司看房车前往倒是很快，沿着神州半岛海边的道路走，既能欣赏海景，而且也是最近的一条路。

保利半岛1号与神州半岛的距离示意图

来到保利半岛1号，和想象中还是有出入的。保利半岛1号在售的为一期现房，共有5栋高层海景公寓，二期、三期还在规划，暂未动工，所以项目看起来很小，只有5栋高层略显空旷；小区的绿化虽然已经做起来了，但环境整体上给人感觉还是差点。

保利半岛1号沙盘实拍

保利半岛1号的观海效果和楼体设计还是可以的，Y型设计既减少了海风阻力又提升了通风效果，能做到三面看海的格局；加上楼体外立面采用白色的波浪线设计凸显时尚，一楼全部架空6米，每四层都有空中公共平台，在空间上还是很通透大气的；项目户型赠送大，室内装修也很保证品质，均采用家电，细节上做的还是很不错的。项目有42-142平的一至三房，均价约13000元/平；别墅还未推出，据说每一户别墅均有游艇泊位，但这先不做介绍。（推荐：公寓户型解析）

保利半岛1号小区实景

保利半岛1号小区样板间

保利半岛1号小区样板间

呀呀点评：首先是保利在的景观并没有隆源的好，其次在配套上没有中信的多；项目自身没有多少配套，以后大都得依靠中信神州半岛的配套，而且得提醒下，从保利走去中信还是有段距离的，有代步车会方便些。保利好就好在是由央企开发，实力还是有保障的，而且在产品设计上比较用心，物业也很不错（物业服务详情），考虑神州半岛置业的话还是可以考虑该项目的。

保利半岛1号小区实景（更多实景）

售楼电话(免费）：17899827702  客服：

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