呀呀看房记之万科湖畔度假公园：迎宾路上的湖景度假盘

上个月呀呀走访过万科森林度假公园，饱览了好山好水好园林，进入2016年，看房记还是以介绍万科项目开篇，这次推介的是万科湖畔度假公园（户型 动态 相册 地图）‍‍。‍‍作为万科地产在三亚开发的第二个项目，万科湖畔度假公园都有哪些亮点值得购房者关注的呢，呀呀将为您分篇解读。

【园林品读篇】

到了迎宾路中段，呀呀还要往前走一段距离才能到万科湖畔度假公园入口处

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社区入口设有保安亭，来往人员需在此登记，保证业主入住安全

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小区园林景观实拍

通向营销中心的绿荫小道

营销中心外面站立着帅气的安保人员

不同于其他项目营销中心的高大上，万科湖畔度假公园营销中心设计走的是田园风格，屋顶上还盖着茅草哦

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由售楼部旁边的小道往里走，可直达湖区。这是项目自建的“小西湖”，面积近10万㎡（建面），正因此，项目名称里面才带有“湖畔”两字。湖畔上设有休闲廊道、椰海半岛度假服务中心（内设皮划艇、水上自行车、帆船、帆板、钓鱼等水上游乐项目）、村民食堂、茶满了书吧、舞鹤会健身房、三杯茶度假服务中心、鹰赛乐活馆等，让业主在社区内即能轻松享受度假生活。

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有业主在对面的湖畔钓鱼

建在湖上的休闲凉亭，旁边还有小船

不知木制小道的另一边通向何处，限于时间关系，呀呀就不前往了

离开湖边，呀呀继续在小区里面转悠

有专门的阿姨负责打扫，小区内的道路变得干净整洁

小区道路规划得很有条理，业主无需担心迷路的问题

项目是成熟小区，不少楼栋已是现房

项目绿化率虽然比不上万科森林度假公园，但是园林设计照样很用心

楼栋之间的大片绿化带

小区内的景观小品

业主在小区内散步遛弯

相关链接：呀呀看房记之万科森林度假公园

                万科湖畔度假公园1月工程进度组图

【产品解读篇】

万科湖畔度假公园沙盘图

呀呀从售楼MM那里得知，万科湖畔度假公园总占地面积约655亩，总建筑面积约63.1 万㎡（建面），绿化率近35%，由各色酒店式公寓、产权式酒店、特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成。项目引入全新的V-CLUB度假服务体系，以定制客户个性化的需求为出发点，旨在打造国内完善的热带度假养生社区，让您在三亚享受舒适愉快的度假时光。

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万科湖畔度假公园相关证件齐全

当天呀呀参观了万科湖畔度假公园两个样板间，分别是约63平两房和约76平两房，之前约63平两房已有文章解析，只能略过，现就约76平两房再作图文讲解。（万科湖畔度假公园约63㎡（建面）户型鉴赏）

万科湖畔度假公园约76㎡（建面）两房户型

户型解析：

1、动静分区合理，其中主卧处于最靠里的位置，受外面干扰最小；

2、厨房紧邻入户处，便利生活，且为独立空间，杜绝油烟污染其他功能区；

3、客厅衔接大阳台，有利于室内通风采光；

4、次卧面积虽然不大，但是却享有生活阳台，居住舒适度不减，而且次卧阳台是全赠送的；

5、卫生间所处位置恰到好处，厨房、主次卧均能照顾到；

6、主卧宽敞，部分空间可设计出衣帽间，且带大飘窗；

7、阳台与生活阳台之间可互通，拓宽了业主活动空间；

8、不足之处是缺少独立餐厅的设计。

借助阳台的采光，客厅显得很明亮

客厅后面的阳台，在此对弈也别是一番享受

厨房为独立设计，且开有明窗

房间内部格局分布

次卧空间不大，可改成儿童房

紧邻次卧的生活阳台

卫生间干湿分离，带洗手台，且是明卫

主卧内部空间得到合理利用

大飘窗是主卧的亮点所在，采光赏景就靠它了

万科湖畔度假公园约76㎡（建面）两房装修标准

需要提醒的是，万科湖畔度假公园没有推出别墅产品，在售户型均是公寓两房。

【房价信息】项目二期、三期现房在售， 二期现房均价约17000元/平，含2500元/平精装修，主推户型有63平两房； 三期现房均价约17800元/平，含2500元/平精装修，主推户型有76、79、90平两房。

【生活点滴篇】

‍‍针对有些人说万科湖畔度假公园日常生活不方便的问题，呀呀踩盘当天也去留意了一下。虽说项目是自建了商铺，但是较少营业的，这种情况在夏天时候更常见。那么，业主日常生活都怎么解决呢，看完下面的内容你就清楚了。

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小区内定点设置的简易菜棚，一般在早上或者傍晚才有蔬菜供应

都卖些什么呢？呀呀好奇地走近围观

简易菜棚里摆卖的蔬菜品种，种类当然比不上大超市了

业主在挑选蔬菜

菜棚里不只卖蔬菜，也卖新鲜的海南热带水果，价格很公道

这里也卖早餐，其中就有香喷喷的馒头

项目楼栋一层的商铺

以上这些图片都是呀呀现场实拍的，绝无忽悠之嫌。除了满足就近购物买菜的需求，业主入住万科湖畔度假公园还可享受如下这些便利：

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万科湖畔度假公园设有车位约4000个，业主无需担心停车难的问题

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项目旁边的公交站点共有5条线路通过，搭乘27路、9路、23路、旅游专线等能够直达市区及多数景区

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小区内的篮球场，方便业主打球锻炼

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项目开设的书吧，可丰富你的精神生活

呀呀小结：万科湖畔度假公园地处迎宾路中段，离海有一段距离，无潮湿海风的侵袭，有山有湖，是环境很好的小区。相比万科森林度假公园，项目产品比较单一，卖的都是紧凑两房，但却兼得生活与出行之便，至于如何选择，就看你个人的需求是什么。另外，项目推出的房源都是精装修的，一步到位，省去装修的烦恼，这一点倒是挺为岛外购房者着想的。

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