李稻葵：此轮炒房金融力量更大 严控场外配资买房

一边是三四线城市去库存,一边是一线城市房价继续上涨,房地产再次成为两会热点话题。据媒体3月4日报道,全国政协委员、清华大学经管学院教授李稻葵表示,这一轮炒房的金融力量比上一次大,很多人搞场外配资,要严格控制。不能让流动性充足演变成大城市房价过快上涨。

李稻葵:严格执行住房贷款有关规定

李稻葵是昨日接受新华社采访时做出上述表态的。李稻葵提到,如果不稳住金融市场,去产能、去呆账、去杠杆很容易引起金融波动。这一轮经济结构转型升级要防止金融市场波动,严惩金融领域违规行为。

李稻葵同时谈到一线城市房价上升的问题,认为现在的金融市场非常活跃,这一轮房价上涨,金融力量比上一次大,很多人搞场外配资,一定要严格控制,不能让现在的货币流动性相对充足演变成大城市的房价过快上涨。

在李稻葵看来,针对房地产市场第一要增加土地供给和住宅供给,加大对传统大院的改造;第二要严格执行住房贷款有关规定,不能搞场外配资。

央行释放流动性部分流入楼市

3月1日新华社发文:警惕一线城市房价非理性上涨。

在经济下行的背景下,央行多次释放流动性,分析人士认为,资金虽然多了,但短期内难以找到更好的投资方向,房地产会成为直接受益者。

今年2月央行行长周小川首次在G20上表态货币政策稳健偏宽松,随后2月29日晚,央行宣布自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行2015年以来第6次降准。

据九州证券首席经济学家邓海清测算,本次降准将释放约七千亿元的资金量。这些资金部分流入房地产市场。有媒体报道称,截至2016年1月末,个人购房按揭贷款余额14.18万亿元。根据国有四大行披露的房贷余额占总贷款余额17%估算,此次降准可以释放5871亿元资金进入个人房贷市场。

机构和分析人士均表示,央行释放流动性利好房地产市场。爱建证券分析师左红英认为,作为资金密集型行业,房地产行业的兴衰历来与货币政策息息相关。尤其是在当前的市场环境下,房地产行业是降准的最大受益者。虽然市场对于改革和转型寄予厚望,但改革的复杂性和长期性,使得短期内市场仍然难以找到更好的投资方向。在宽松的货币环境下,房地产便成为最直接的受益者。

亚太城市房地产发展研究院院长谢逸枫认为,随着未来货币政策转向宽松,资金流入房地产市场的数量会增加,房价将出现上涨,房价货币化的趋势将加强。