购房要选“五证”齐全的 证照齐全买的才会放心
编辑：黎火爱时间：2016-03-22来源：搜房网房天下页面有效期至：2016-04-05
购房者在购房前应该要理智的进行检查开发商所有资质文件和房屋的相关证照,那么房地产开发商应当有哪些证照呢?这些证照应当如何查验呢？
购房前应当仔细审查开发商,以及楼盘的相关证照，不然后果会不堪设想的，比如说房屋质量啊、乱收费用情况、房产证办理艰难等等，想退呢还退不了，最后不得不和开发公司在法庭上发生争吵，这些都是购房者没有认真注意该注意的问题所导致的，那么购房者购房前应该都注意哪些实在性的问题呢？
总的说来在购房前应该防止商品房的虚假广告，对房地产开发商进行资格审查并了解商品房是否设定了他项权利，了解该房屋是否已经验收合格并要求房地产开发商在签订合同时提供正式合同文本以及商品房销售发票。那么究竟该如何对房地产开发商进行资格审查呢？一般地房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”和“五证”。
“一照”是指《企业法人营业执照》,“五证”依次是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》或者是《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发合同纠纷问题，因此在购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述的所有情况,或者要求开发商出示相关的证件。那么怎么样看待"五证"呢?我教给您一种方法吧，这五证最主要的应该看两个证，一个呢是国有土地使用证另外一个就是预售许可证，这两种证件如果合法，看准确了一般原则上就没有问题的，特别是这个预售许可证。特别要提醒的是购房者在查看五证的时候一定要看原件的，复印件是很容易作弊的。签合同之前，要看清楚您所预购的房屋是不是在看到的预售的范围之内，进而以确保将来顺利的办理产权证件。
作为购房人应当注意房地产开发商所提供的合同文本是否为建设厅以及工商行政管理局监制的正式的合同文本,对于正式文本中没有涉及的问题你完全可以在补充协议中注明的。特别注意的是房地产开发商应当向你出具正式的由税务部门印制商品房销售发票而不能用普通的收据代替的。
-
喜讯！海口继续保留全国文明城市荣誉称号！
11月20日，中央文明委发布，关于复查确认继续保留荣誉称号的往届全国文明城市名单，海口，继续保留全国文明城市荣誉称号！
阅读 33760 -
快来看看！2020年海南最新落户指南出炉！涉及购房、购车、子女入学等
而海南，是中国集中力量组建的、世界上规模大、开放水平更高的自由贸易港，不仅意味着海南未来会发展得更快、更好，同时也意味着，这一代海南人也将最大限度享受到正在快速崛起的自贸港红利！
阅读 51814 -
明起实施！海南全装修住宅分户验收管理法—附热点问题答疑
日前，《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《办法》）出台，并将于5月10日起实施。今天5月9日上午，海南省新闻办公室举行新闻发布会，邀请省海南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长刘联伟等介绍《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》并答记者问。
阅读 30373 -
海南未来五年如何发展体育旅游，这份规划都说了！
海南省人民政府关于印发海南省国家体育旅游示范区发展规划（2020-2025）的通知
阅读 34190 -
东寨港大道全线通车！海口江东新区新增一条南北向城市主干道
3月29日上午，东寨港大道北段工程完工投入使用，标志着海口江东片区东寨港大道全线通车，海口江东片区新增一条，南北向城市主干道。
阅读 49216 -
海南的高光时刻！海南安排省重点项目明细来了！海口有27个项目！
根据海南发改委日前公布的数据：2020年海南安排省重点项目105个，总投资3772亿元。这是在海南自贸港建设开局之年的重要安排，这些省重点项目，主要涵盖“五网”基础设施和三大主导产业。
阅读 31201 -
房价下行这五类房子值得购买 但有一类是大坑！
按照「立法先行、充分授权、分步推进」的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
阅读 14952 -
如何贷款买房？贷款买房交易流程解析
现在，贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段，其中的流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常麻烦,其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，我们就来说说贷款买房交易流程。
阅读 7444
12.24
在三亚租一套公寓房要多少銭一月
09.14
我想在定安城南中学附近租房上班
07.24
我想去海口租房过冬