呀呀看房记之三亚星域：荔枝沟片区的名盘 户型配套均惊艳

面对山上寺院约百尺的高楼，诗人李白发出“手可摘星辰”的感叹，虽带有夸张色彩，但对于诗歌来说，却极富艺术表现力。为何要拿摘星星说事呢，只因呀呀近期也来了一场追星之旅，而且追的还是星域，即星辰璀璨之域。有点迷糊的朋友，如果听到呀呀接下来要介绍的项目是三亚星域（户型 动态 相册 地图）之后，你就会恍然大悟了。

三亚星域区位图

三亚星域前面的荔枝沟路

【周边介绍】

在还没进入售楼部之前，呀呀先来大致介绍一下三亚星域的周边环境。众所周知，迎宾路与凤凰路是三亚市区的主干道，而三亚星域所处的荔枝沟路距这两条主干道均不远，仅有几百米，合适的距离规避了十字交叉处的交通拥堵，可谓进则繁华、退则静谧。

三亚星域正对着三亚市体育中心，这是三亚市重要的文体配套，一般来说，三亚重要的体育赛事及政府大型庆祝、纪念活动都是在这里举行。由于还隔着两条路，业主无需担心举办赛事会影响到正常休息的问题。

而且体育中心大多数建在城市繁华地段，比如北京三里屯的工体、广州的天河等，所以三亚星域的升值指日可待。

项目售楼部旁边不远的医院配套，方便业主就近看病

三亚星域南侧还将规划一个面积达1400多亩的湿地公园，该公园已于近期开始动工，建成后相当于给业主免费送了一座后花园。除此之外，项目周边的配套还有金鸡岭公园、福客来超市、荔枝沟农贸市场、天南货仓连锁店、美丽亚建材城、农垦医院、425医院、三亚市一中、三亚市五小等，打造醇熟生活圈，途经公交车有2、3、7、20路，出行也非常便利。

这是三亚星域临街商铺，目前暂作为售楼部使用

【沙盘解读】

了解完周边概况，呀呀接下来就要进入售楼部看沙盘了。目前，三亚星域都有哪些产品在售呢，且听呀呀为你慢慢介绍。

三亚星域售楼部外景

售楼部内部装修典雅而时尚，当天来看房的客户也不少，洽谈区几乎座无虚席

三亚星域鸟瞰图

据了解，三亚星域由星光公馆和星云美域住宅组团，星光天地临街商业三大部分组成，占地共约110亩，其中星云美域地块约73亩，星光公馆地块约38亩，而定位为商业配套的星光天地分布在两个地块，沿街面长度超过500米，建筑面积超过1万㎡（建面）。

星光公馆系三亚星域首发产品，为70年产权精装住宅，在售户型包括50平、66平精致两房，其正对三亚市体育中心，视野开阔无遮挡，优先享受社区及周边生活配套设施，性价比超高。自2016年1月22日开盘以来，三亚星域销售额一直走在荔枝沟片区乃至三亚市的前沿，目前，星光公馆房源在售中。

三亚星域二期星云美域在售楼栋沙盘图

三亚星域由8栋极具震撼感的水晶纯质感高层立方体组成，建筑本身线条笔直而简约，展现优雅、明快的现代风格，大面积使用质感喷涂及玻璃通透栏板，保证每户的采光及观景效果，这种立方体结构是目前得房效果好的设计之一。目前，二期星云美域在售的楼栋是2、3、4号楼。

三亚星域二期星云美域4号楼实拍，二期样板间就设于该楼栋内

三亚星域工地实拍

二期星云美域首层采取架空层设计

项目分三期开发，一期星光公馆目前正在做外立面，预计2016年12月底可交房；二期星云美域正在进行楼栋主体作业，预计2017年10月底可交房，三期还未开始建设。

（相关链接：三亚星域3月工程进度组图）

【样板间鉴赏】

和三亚大多楼盘一样，在三亚星域买房的客户中有很大一部分来自于北京以及东北三省等北方城市，而不同之处在于，由于项目区位方面有明显优势，本地客户以及在三亚工作的新三亚人占总成交客户的比重也是相当可观的。目前，三亚星域二期样板间已对外开放，当天呀呀也前去参观了。二期样板间共设计了6个户型，面积涵盖81.19-108.55㎡（建面），两房、三房、四房均有，现介绍其中两个户型的样板间。

三亚星域二期A户型

三亚星域二期A户型 建筑面积：约81.19㎡（建面）

户型亮点：

1、该户型格局方正，面积虽只有约81.19㎡（建面），却设计出通透三房，性价比很高；

2、厨房采取U型台设计，可开可闭，乐享个性化烹饪体验；

3、入户餐厅无缝对接大客厅，并与阳台搭配形成通透格局；

4、卫生间做到干湿分离，且内配洗手台，考虑很人性化；

5、阳台卫生间与主卧有序呼应，自成一方私密天地；

6、阳台宽达10.1米，与客厅、次卧、主卧相互连通，中间还设有洗手台。

样板间鉴赏：

餐厅靠近入户处，旁边即是厨房

厨房两边加推拉门，既可封闭，也可开放，设计很巧妙

厨房内的操作平台采取U型设计，可兼顾到三面

客厅面宽近4米，有利于室内化采光通风

客厅内部陈设

衔接客厅的阳台实拍

通往主次卧的过道

与卫生间相对的次卧，该次卧可通往阳台，舒适度堪比主卧

不仅是明卫，还带有各种收纳处理

位于过道末端的次卧，面积近7㎡（建面），可作为儿童房使用

主卧面积约12.24㎡（建面），同样享受阳台的无私馈赠

从主卧走出阳台，即可看到迷你卫生间与洗手台

这是阳台的另一边

在户型设计上，三亚星域几乎做到好，其倾力打造的6超户型，具有超方正、超大面宽、超通透、超大阳台、超强可变性、超大使用面积的特点。比如，项目把约81㎡（建面）的户型做成了三房，使用率极高，10X1.8米的超大阳台让整个空间宽敞而明亮，同时，兼具度假风情感，功能与舒适性的充分结合在三亚。

三亚星域二期B户型

三亚星域二期B户型 建筑面积：约82.77㎡（建面）

户型亮点：

1、该户型为精致三房，全明设计，方正且南北通透，完美生活引人入胜；

2、同样是入户餐厅、阔绰客厅以及大阳台的搭配，通透格局一览无余；

3、厨房与公共卫生间的设计几乎与二期A户型没什么差别，前后位置安排如出一辙；

4、次卧面积虽不及主卧，但是却近享休闲阳台，缔造完美居住体验；

5、阳台不再一味求大，腾出的空间用来设计主卫；

6、相比局促的多功能房，主卧的空间大得任性，还美美地享受一个私人卫生间。

样板间鉴赏：

餐厅距厨房仅一步之遥，上菜很方便

与二期A户型一样，厨房外沿安上透明的推拉门

厨房内景实拍

客厅内部摆设中规中矩，穿过落地窗，即可到阳台

阳台宽约6.7米，面积足够你与家人下棋娱乐了

各功能区沿着过道递次分布

次卧连接阳台，户外美景轻松览

明亮的卫生间有序划分出卫浴区

主卧面积约18.36㎡（建面），带有一个独立卫生间，兼顾私密性与舒适性

靠里的多功能房，内设榻榻米，读书或品茗均可

由于意识到产品力是决定成败的关键所在，三亚星域对二期产品研发格外重视，其产品设计以人性化为基本出发点，首先考虑户型功能的合理性，进而考虑楼栋、平层、单体布局和园林景观，并借助设计师的匠心独运、悉心研磨，目的是为了优质产品的完美呈现，这一点我们从二期样板间中已可窥见。

价格动态：项目一期星光公馆均价约15000元/㎡（建面），含2000元/㎡（建面）的硬装；二期星云美域均价约15000元/㎡（建面），含3500元/㎡（建面）的硬装，现推出部分特价房，楼层位于顶层，一口价13999元/㎡（建面）。一、二期全款均享94折，按揭96折。

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