名家看绿城蓝湾小镇 中国滨海小镇谁更美

绿城蓝湾小镇俯拍图

PART 1

中国滨海小镇选美？

每一个人，都希望在像海一样清澈透明的地方居住。

它不仅是像塞班、帕劳或马尔代夫这样，水清沙幼，椰林树影，充斥着古铜色的肉体与荷尔蒙的气息。

更应该是如纽波特、卡普里或阿玛尔菲这般的滨海小镇。

文化悠长，民风淳朴。建筑唯美，街巷俨然。仿佛梦中可以定居下来的天堂。

可以上演杜拉斯的《昂代斯玛先生的午后》，留下范德比尔特的传说，甚至命名一种短裤款式。

中国海岸线漫长，但作为一个大陆内向性的文明，滨海小镇的形态一向不发达。

这么多年，能被反复提起的，依然还只有青岛的八大关，还有厦门的鼓浪屿。其形成，大多源自近一两百年的殖民历史。

近20年，随着房地产的一次次大跃进，中国古老的海岸线上，渐次生长出许多全新的超级滨海社区。如果评选“中国美丽滨海小镇”，谁有希望成为下一个鼓浪屿和八大关？

PART 2

回到梁实秋笔下的八大关

5月1日，视频公众号《一条》推出一个名为《会唱歌的沙滩》的短片，不到半月获得百万级的浏览量。

短片讲述了艺术家邵新，在北京雾霾严重时“逃”到海南三亚的清水湾，却意外地找到了一个世外桃源，和一群可爱的朋友。

这个地方，就是绿城蓝湾小镇（户型 动态 相册 地图）。

他们在椰树下拉着手风琴合唱，在园区巴士意外邂逅，在健身房里挥汗如雨，在圣诞派对上找到儿时的乐趣。看潮起潮落，静听大海的故事。

此番温馨的生活图景，不禁让人想到，梁实秋笔下的青岛4年。

一到周末，夫妻俩在海边晒太阳，孩子们奔跑着逐浪、捉螃蟹。闲暇时，他们还从山坡上拾捡松枝松塔，在冬日里烤肉，大宴闻一多等宾客。

还有正阳关路上的紫薇，嘉峪关路上的五角枫，居庸关路上的银杏，以及那些精致的小洋楼。

为什么说，绿城蓝湾小镇有可能是下一个八大关或鼓浪屿呢？

关键的因素就是规模。据了解，八大关占地约1125亩，鼓浪屿占地约2805亩，绿城蓝湾小镇占地约4800亩，三者是同一个级别的。

相似的小镇级别规划，使它们天然具有可比性。

PART 3

绿城蓝湾小镇，更像建筑博物馆

首先来比较一下小镇的规划。

在1935年出台的《青岛市施行都市计划方案初稿》，就明确了八大关的重点发展是一级住宅区。它甚至规定了建筑的高度和密度：

比如“……基地面积，在六百方步（㎡（建面））以上者，其建筑物之面积，不得超过基地面积之30%……”

80年后的绿城蓝湾小镇，更是一场宏大的叙事。它依托“国际旅游岛先行试验区”千亿级奢华配套，500米外，便是著名旅游胜地南湾猴岛。

广袤的土地上，以鉴湖•蓝湾高尔夫球场、威斯汀和绿城蓝湾酒店为视觉焦点，大片的绿地和湖泊点缀其中，四周分布着居住组团，秩序井然。

球场的火山岩、三角梅，配合动感的千年沙丘，一举为小镇摘得2015年中国十佳高尔夫社区第一名。

接下来，我们再来比较一下它的建筑品位。

1930年代正是中国建筑师的自立时期，八大关成为刘耀宸、王云飞、徐垚、王节尧等人的“试验场”，留下万国建筑博物馆的美名。

而鼓浪屿，也留下了汇丰银行公馆、天主堂、三一堂等一批文物建筑。

绿城蓝湾小镇则荟萃了绿城精华的产品序列：全玻璃二代高层、法式洋房、东南亚风格的VILLA……建筑品质更是秒杀全岛的众多竞品。

八大关是外国建筑博物馆，蓝湾则是“绿城建筑博物馆”。

PART 4

旺季时，小镇有4800常住居民

要说滨海小镇，重点自然还在海景。

八大关的海景其实乏善可陈。去过的人就知道，青岛的海并不蓝，还掺了点黄。厦门的海同样是灰蒙蒙的。

而绿城蓝湾小镇旁边的海水，清澈到水下能见度有11米。门前2公里海岸线，是与夏威夷、黄金海岸并称的世界三大“会唱歌的沙滩”。

与八大关与鼓浪屿相比较，也许蓝湾欠缺的，就是时间。

一个真正意义上的小镇，前提是要有足够的常住人口，这样商业和配套才能形成。邻里的温度、社区的传统和家的气息，才会超越沙滩和混凝土，弥散开来。

绿城蓝湾小镇规划约1.3万户，居民总数4-5万人，目前交付2350户。过去半年，常住业主已多达1600户！

他们像家人一样，悠闲地共享北纬18度的灿烂阳光。

还有可容纳500人的业主食堂、自助早餐大堂、约3000方菲力伟健身中心、健康医疗服务中心、环岛易购超市、园区巴士和颐乐学堂，以及疍家渔排的海鲜。

威斯汀亚洲旗舰酒店的美景，甚至吸引了热播剧《欢乐颂》到此拍摄。

清水湾海景

以每户3人计算，旺季时，绿城蓝湾小镇居民已多达4800人。而鼓浪屿的常住居民，也不过1.6万人。

正如梁实秋之于八大关，殷承宗之于鼓浪屿，以全球浙商为代表的一批蓝湾著名居民，也为“中国美丽滨海小镇”埋下人文的伏笔。

这才是绿城蓝湾小镇区别于一般度假地的核心魅力所在，是一种如植物般自然生长的过程。

走一步路，点一盏灯，念念不忘，必有回响。

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