呀呀考察亚龙湾区域别墅项目手记 “墅墅”动人

此次踩盘，呀呀把目的地安排在亚龙湾这个“被上帝宠坏了的地方”。说到亚龙湾，大家首先的印象是这边的自然环境很美，海洋、沙滩、阳光、绿色以及新鲜空气在此都不是稀罕物，故而每年到亚龙湾旅游度假的人都不少。还有一点，亚龙湾是三亚的富人区，也算全国的富人区，正是基于此，在这边开发的住宅产品以别墅为主，且多是山景别墅。下面，呀呀把此次亚龙湾踩盘之行的所看所思所悟整理出来，希望能有裨益于购房者。

三亚旅游景点分布图

为何选在亚龙湾买房呢？

“三亚有那么多湾区，比如三亚湾、海棠湾也不差，为何我一定要在亚龙湾买房呢？”这是摆在呀呀面前的一个棘手问题，但其重要性又是不可回避的。就好像你在阅读法国文学名著《约翰·克利斯朵夫》为何要选傅雷翻译的版本，一个LV包为何能售价好几万，好肯定都有好的原因，相比其他湾区，亚龙湾自然也有亮眼之处。

环境得天独厚

亚龙湾海景赏析

亚龙湾海水中富含气泡

色彩斑斓的亚龙湾海底世界

在三亚众多湾区中，亚龙湾的环境绝对算数一数二漂亮的，冬季这里的平均气温约27摄氏度，水温约20摄氏度，是一处理想的避寒度假胜地。从地图上看，亚龙湾类似一个月牙湾，拥有约7千米长的银白色海滩，沙质相当细腻，跟清水湾有得一拼。而且，亚龙湾海水洁净透明，远望呈现几种不同的蓝色，水面下珊瑚种类尤其丰富，特别适合潜水观赏。呀呀觉得，来亚龙湾买房，其实买的就是一份健康与舒适。

酒店商业齐全

亚龙湾酒店群分布

就是因为亚龙湾开发得早，所以这边的商业配套比较齐全，海滨沿线都被一批高端豪华酒店占据，诸如Rize-carldon瑞吉、万豪、美高梅 、喜来登、希尔顿等知名酒店，一般都是游客或者商务人士入住得多。虽然海棠湾的高端酒店也不少，但是目前成熟度不及亚龙湾。

亚龙湾商业配套-百花谷商业街地图

百花谷商业街内商铺林立，只是拍照当天下雨，人流量不多

商业街内的购物中心

为了满足消费需求，亚龙湾内规划约35000㎡（建面）的百花谷商业街，里面融汇了各种美食，如采蝶轩、必胜客、Coffee World等国际餐饮品牌，当然海鲜也必不可少。除了可品尝海南当地的菜肴，山西面食、成都小吃和巴西烤肉等特色美食也能让你一饱口福。百花谷商业街既有购物中心，还引入酒吧、KTV、水上乐园等娱乐设施，为您的度假生活增添快乐和舒适。只是这里的消费比较高，吃饱人均50元，吃好人均至少200元以上，呀呀可消费不起，不过能买得起别墅的人都不会在乎这些的。

设于商业街内的水上乐园

旅游资源丰富

亚龙湾热带森林公园实景

呀呀觉得，买房的区域内要是有知名旅游景点也是不错的，至少自己无聊时还可以去景点逛一下，或者陪家人组团去玩。亚龙湾内就有两大知名的旅游景点，一个是亚龙湾热带森林公园，一个是亚龙湾海底世界，其他的还有贝壳馆、玫瑰谷。还记得电影《非诚勿扰2》中的“鸟巢屋”吗，就是在亚龙湾热带森林公园内取景拍摄的。

亚龙湾海底世界观光入口

而亚龙湾海底世界是一个进行水上活动及潜水项目的场所，活动项目包括海底世界远海潜水、西排专业潜水、摩托艇、拖伞、半潜观光、海底世界飞鱼、玻璃船观光、香蕉船、快艇出海游等，可以根据个人的需求选择项目，不同项目价格不一，市场价在100-680元不等。其中的玻璃船观光可下潜1.7米，游客可通过座位旁的玻璃钢窗口可观看海底的世界，适合不想潜水或者体质不适合又想看下水下世界的人。

高端圈层交流

亚龙湾高尔夫球场

一般来说，在亚龙湾买房的人都是非富即贵的，因为这边的房价都比较高。由于居住在亚龙湾的都是富人居多，自然就能形成高端圈层交往。闲暇时，邀约几个邻居去打打高尔夫球，享受惬意挥杆的同时，说不定就谈好了一桩大生意。在亚龙湾买房，你得到的不仅是一座装修精致的豪宅，可能也为你的事业助力不少。如果说雅居乐清水湾是在刻意营造一种圈层文化，那么亚龙湾的圈层文化早就成熟多时，已无需刻意营造了。

综上所述，亚龙湾整体环境还是杠杠的，至于这边的别墅有什么特点，呀呀接下来继续解析。

亚龙湾别墅项目管窥

亚龙湾别墅项目分布图，蓝色圈内即是

亚龙湾壹号旁边山景

在三亚别墅市场中，亚龙湾内的别墅环境是最好的，靠山临水，但一线看海的别墅比较少，因为海边用地都用来开发高端酒店了。但论及高端度，亚龙湾区域内的别墅与海棠湾区域内的别墅不相上下（产权都以40-50年为主），三亚湾的别墅紧随其后，还有地处清水湾的绿城蓝湾小镇推出的别墅也算高端的了。

亚龙湾壹号小区内景

临河而建的亚龙湾壹号别墅

可能你会认为亚龙湾是度假区，来这边旅游的人多了会造成环境闹哄哄的，影响居住体验。其实不是这样的，根据呀呀的实地考察，亚龙湾的别墅大多建在山脚下或者半山腰，离外面街区隔着一段距离，丝毫听不到人车噪音，相反流连耳边的只有动听的鸟语虫鸣，这样的环境俨然就是世外桃源。设想一下，站在别墅二层阳台上，凭栏看山，云烟缭绕，触目皆绿，俯首谛听，水流淙淙，此时此景，让你怡然自得。

亚龙湾壹号别墅一层的各个房间通过走廊相连接

亚龙湾壹号约167.3平别墅样板间-卧室

亚龙湾壹号约119.8平别墅样板间-负一层SPA室

亚龙湾壹号别墅样板间-洗手台

亚龙湾壹号别墅样板间-超大浴缸

至于装修标准，亚龙湾的别墅大多硬装在售，一般在8000-10000元/平之间，不带家具家电。之前呀呀去鹿回头半岛区的复地鹿岛踩盘时听闻10000元/平的精装，还以为已经很奢华了，但是跟亚龙湾的别墅相比，还是“小巫见大巫”，毕竟前者还是配家具家电的。

亚龙湾西山渡二期约391平三层别墅样板间-一层露天泳池

亚龙湾西山渡二期约391平三层别墅样板间-保姆房

亚龙湾西山渡二期约228平三层别墅样板间-负一层休闲庭院

因为定位高端，亚龙湾的别墅大部分都带私人泳池与地下车库，卧室皆配卫生间，而保姆房设于负一层。在户型设计上，给呀呀留下比较深的印象是，这边的别墅不追求所谓的高性价比，不像清水湾的碧桂园珊瑚宫殿81平小别墅那样紧凑实用，而是以居住宽敞舒适为第一原则，只要满足这点，面积浪费又何妨。对此，呀呀只能说：土豪们的家就是这么任性，不走简约路。

亚龙湾西山渡二期约228平三层别墅样板间-厨房

亚龙湾西山渡二期约228平三层别墅样板间-二层阳台

在引进社区商业配套方面，由上海申亚房地产有限公司开发的亚龙湾壹号（户型 动态 相册 地图）值得肯定，其计划打造5.0升级版奥特莱斯商业综合体，后期还将入驻大品牌超市（有可能是沃尔玛超市）；而主推56栋精装独栋别墅的亚龙湾水岸檀悦，也专门设立商业街区，方便业主就近购物。

掩映于山林中的亚龙湾西山渡别墅

亚龙湾区域内有一些特色别墅蛮值得看看的，呀呀举其一二：亚龙湾西山渡（户型 动态 相册 地图）推出半山纯别墅，旁边即是亚龙湾国家红树林湿地公园；由中粮开发的亚龙湾龙溪悦墅，一墅藏五境，山、海、林、溪、Golf；申亚翡翠谷三期的园林绿化覆盖率高达64.8％，别墅顶层设360度全景超大露台和私房阁楼。

结语：由于踩盘时间有限，加上手头掌握的资料不够全面，呀呀无法对亚龙湾区域内的所有别墅项目进行鸟瞰式观察，所以自己只能管中窥豹，以见一斑。至于说湾区内哪个别墅更好点，呀呀无法作出判断，因为都是高端的产品，品质一般相差不大。同样是名车，有人喜欢宝马，有人钟意奔驰，还有人看中法拉利的爆发力与速度，选别墅也是如此，所以你得实地考察一下亚龙湾区域的别墅，才能知道哪一款适合你。

亚龙湾壹号销售动态：独栋别墅主推120-366平，总价1200-1900万/栋，含10000元/平硬装； 公寓主推81-136平1-3房，均价约35000元/平，带5000元/平精装修；商铺面积为300-600平，均价10-12万/平。 目前购房全款95折，分期、按揭97折。目前，公寓正在做室内装修，预计2016年12月31日交房；别墅已封顶，预计2017年6月交房。（免费咨询电话：17899827702  客服：）

亚龙湾西山渡二期别墅销售动态：现房在售，主推户型面积有227-756平，含8000-10000元/平硬装，总价1000-1200万/栋，全款、按揭均96折。（免费咨询电话：17899827702  客服：）

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