“候鸟归巢”助涨楼市 三亚2016年9-10月价格上调楼盘盘点

步入“金九银十”，三亚房产销售明显好转，多数房企选择在这一时段加紧推盘、冲高业绩，比如鲁能三亚湾、一山湖、碧桂园珊瑚宫殿等大盘就选在国庆期间推出新品房源，还有部分房企适时调高价格，以应对市场的变动。大家买普通商品一般会选价低质优的来买，而买房却本着“买涨不买跌”的原则，起码得保证自己的房子是保值的。那么，在2016年9-10月期间，三亚有哪些楼盘是价格上调了呢，一起来看看吧。

2016年9月三亚及周边卖得好的楼盘涨跌占比（图片来源于搜狐焦点）

绿地悦澜湾：自10月1日起，价格整体上浮3个点

价格动态：项目1-13#在售，其中1、2、3、6#已经没有房源了，全款8折，按揭85折。纯板式瞰海公寓折后价格约19000-24000元/平，含精装修3000元/平，2梯4户设计，户型面积区间为85-88平；洋房折后均价30000-38000元/平，含精装修4000元/平，户型面积有95-105平。

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绿地悦澜湾公寓外景实拍

绿地悦澜湾小区内景

绿地悦澜湾（户型 动态 相册 地图）由品牌房企绿地集团主导开发，占地约213亩，包含19栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房。由于项目临近榆林湾一带，靠着内海，所以高层公寓也能实现看海。项目内设有社区商铺，位于公寓的东南方，分别为绿地小厨餐厅和便利店，为业主提供就餐及生活服务，目前已经对外营业。其地处大东海开发区，属于三亚较早开发的一片区域，在配套交通等方面都趋于成熟，生活很方便。目前，项目公寓1-5#已交房，6#、7#、8#已封顶，预计2017年6月30日可交房；5栋洋房9-13#已经封顶，预计2016年年底交房。

华庭时光里：10月8日起，价格上调5%-30%不等

价格动态：项目有毛坯和硬装两种可供选择，其中毛坯均价约16800元/平，硬装均价约18000元/平，暂无折扣，主推户型为40开间和68-109平二至三房。

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华庭时光里鸟瞰图

华庭时光里楼栋外景

华庭时光里（户型 动态 相册 地图）位于三亚凤凰路凯丰大酒店对面，总占地约20358.6㎡（建面），容积率为2.5，由七栋8-14层的小高层组成。项目为围合式小区，内部设有成人儿童分离泳池、网球场等配套及老年人的运动休闲区，同时考虑到育儿的需求特别设立了约2000㎡（建面）的九班幼儿园。一二楼为商铺，方便业主日常生活。项目开盘时间暂定于2016年11月，具体时间根据升级配套截止日期待定，此次升级包括楼体外立面升级、泳池升级、楼体通道升级、交房装修标准升级、地下停车场优化等。

鸿坤山海墅：从9月12日开始，价格全面上调5%

价格动态：项目11、12号楼火爆热售中，硬装均价约15500元/平，主推户型为42平度假一房（赠送7.8平）、64平精品两房（赠送18平）、99平阔气三房（赠送24平）；一期均价约17000元/平，二期均价约15800元/平。

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鸿坤山海墅小区实景

鸿坤山海墅小区绿化

作为三亚少有的以“游山玩水”的禅文化为主题的度假项目，鸿坤山海墅（户型 动态 相册 地图）占地约145亩，开发有14栋21-26层半山高层公寓、51栋半山台地纯独栋别墅。项目打造登山、攀岩、绿色步行栈道等运动设施，建立禅修苑、瑜伽、咖啡屋等休闲养生配套，让业主尽享原始、清新的山林气息，回归心灵深处；依托水景资源，建造5大特色水系以及多样化的水上娱乐设施；依托园景资源，点缀以32处禅意园林景观，设儿童乐园、休闲活动广场等休闲娱乐配套。所有户型均采用明厅、明厨、明梯、明卫设计，使住宅视野良好，通风顺畅。

三亚星域：9月均价为16000元/平，10月涨至17500元/平

价格动态：项目一期已经没有房源了，目前二期8号楼在售，开盘价约17000元/平，均价约17500元/平，一次性付款94折，按揭96折。工程进度方面，一期在做内部装修，预计2016年12月底交房；二期8栋楼，现有5栋在建，约建到8层左右，预计2017年年底交房。

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三亚星域鸟瞰图

三亚星域区位图

迎宾路与凤凰路是三亚市区的主干道，而三亚星域（户型 动态 相册 地图）所处的荔枝沟路距这两条主干道均不远，仅有几百米，合适的距离规避了十字交叉处的交通拥堵。项目自建临街商铺，周边的配套还有金鸡岭公园、福客来超市、荔枝沟农贸市场、美丽亚建材城、农垦医院、三亚市一中等，业主可畅享醇熟生活，途经公交车有2、3、7、20路，出行也非常便利。三亚星域最大的卖点是邻近三亚市体育中心和三亚东岸湿地公园，其中湿地公园面积达1400多亩，相当于给业主免费送了一座大大的后花园。

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