呀呀看房记之美丽之冠大树公馆：适合投资的三亚产权式酒店项目

去过三亚的朋友，途经凤凰路与新风街交汇处的时候，可能都会被几栋独特的“大树”楼所吸引，这可是三亚的地标性建筑之一——美丽之冠大树公馆（户型 动态 相册 地图），其名气堪比凤凰岛，有6届世界小姐选美决赛就曾经在此举办过，不愧是一座“美丽之城”。呀呀每次路过美丽之冠大树公馆，都只是远观之，这次终于逮住机会深入其中考察了。

【区位介绍】

美丽之冠大树公馆区位图

美丽之冠大树公馆位于三亚市凤凰路与新风街交汇处，距三亚市政府仅800米，与三亚市中医院、三亚市图书馆相邻。除了就医方便之外，项目周边的景观与配套也是相当华丽，凤凰岭、虎豹岭环绕周边，有三亚河与临春河从旁流经，还怀抱两大市政公园——白鹭公园和名花公园。在这安家，既可尽览河海双景，又可欣赏白鹭纷飞的和谐画面，着实让呀呀羡慕不已。

美丽之冠大树公馆旁边的凤凰路街景

项目斜对面的三亚国际友好中医疗养院与三亚中医院

【建筑亮点】

美丽之冠大树公馆楼栋外观实拍

大树楼侧面

说到美丽之冠大树公馆的大树建筑，呀呀不得不提一个人，他就是世界KCA知名设计大师关秋。之前关秋大师设计过曝光度极高的迪拜帆船酒店项目，美丽之冠大树公馆是其又一撼世之作。项目建筑以独特的大树为造型，用原生态的山、水、桥、树为设计理念，沿袭大自然、绿色、低碳、环保的思想，彰显人与自然的和谐。

美丽之冠大树公馆旁边的三亚时代广场

6届世界小姐选美决赛举办地——美丽之冠晚宴剧场，目前一部分作为售楼部使用

装修奢华的售楼部内景

美丽之冠大树公馆沙盘实拍

【规划详情】

美丽之冠大树公馆鸟瞰图

美丽之冠大树公馆由一栋七星酒店、一栋白金五星酒店、一栋豪华五星酒店、五栋产权式酒店以及一栋酒店式公寓组成，总体建筑规模约63万㎡（建面），含约29.6万㎡（建面）的地下建筑面积，共有6668套客房，是集超豪华酒店、商业会展、大型商场、大型娱乐、休闲文化等为一体的大规模超级酒店群。

美丽之冠大树公馆相关证件展示

美丽之冠大树公馆从2008年启动至今，一直备受关注，“世界小姐”、“赵本山刘老根大舞台”都是它的关联词。2014年，这些号称总投资超过100亿元人民币的9颗“树”形建筑全部竣工。目前，项目产权式酒店C、F栋在售，其中C栋总套数为846套，F栋总套数为853套，均价约30000元/平，含6000元/平豪华装修，可拎包入住，全款享85折，按揭95折，主推户型有34-233平一至四房，由于相关配套还在建，预计2018年8月1日才交房。

【配套罗列】

美丽之冠大树公馆配套-地下餐厅

美丽之冠大树公馆配套-多功能宴会厅

美丽之冠大树公馆配套-餐厅

美丽之冠大树公馆配套-马赛克餐厅内景

在售楼部听完沙盘讲解之后，呀呀就前往柒星商业广场参观，步行其中，犹如身处皇宫，内饰十分豪华，可以用金碧辉煌来形容。柒星商业广场是一座建于地下的商业广场，共有四层，其中最底下一层是拥有近2783个停车位的停车场，中间三层建有珠宝城、约9000㎡（建面）国际多功能宴会厅、7000㎡（建面）国际会议中心、各类高档餐厅等配套。

美丽之冠大树公馆配套-小型游艇泊位，可停40艘游艇

美丽之冠大树公馆配套-约1.3万平的酒吧街，目前部分店铺已营业

该酒吧街沿临春河而建，是业主休闲娱乐的好去处

早在2013年，美丽之冠大树公馆曾推售过产权式酒店C栋，当时的开盘价是48000元/平，均价是68000元/平，如今3年过去了，价格回归理性，小户型开盘价在18000元/平，均价约30000元/平，而且这里的产品与普通住宅不同的是，户型面积越大单价越高。在售楼MM的陪同下，呀呀当天共品鉴了4个户型的样板间，现一一点评介绍如下：

【约34㎡（建面）开间】

美丽之冠大树公馆约34㎡（建面）开间户型

美丽之冠大树公馆约34㎡（建面）开间样板间-内部格局

呀呀点评：项目约34㎡（建面）开间属于迷你紧凑户型，仅配有3个功能区，分别是卫生间、卧室以及弧形阳台，比较适合单身贵族或者个人度假居住。像这样30多㎡（建面）的小户型在三亚特别稀缺，买来投资也是不错的。

延伸阅读：美丽之冠大树公馆约34㎡（建面）迷你开间鉴赏

【约48㎡（建面）一房】

美丽之冠大树公馆约48㎡（建面）一房户型

美丽之冠大树公馆约48㎡（建面）一房样板间-卧室

呀呀点评：约48㎡（建面）一房，配备双阳台，这样的组合难得一见，既照顾到了客厅的通风采光，又提升了卧室的舒适度。如平常会客不多，不妨把客厅改成卧室，变成两房也未尝不可。

【127㎡（建面）两房】

美丽之冠大树公馆约127㎡（建面）两房样板间-客厅

美丽之冠大树公馆约127㎡（建面）两房样板间-卧室

美丽之冠大树公馆约127㎡（建面）两房样板间-阳台

呀呀点评：约127㎡（建面）仅设计出两房，为的是把更多的面积留给观景阳台，毕竟这里的风光太赞了。在样板间中，这个户型是与相邻户型共用一个阳台的，如担心影响入住私密性，可后期加装隔断板隔开。

【约233㎡（建面）四房】

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-厨房+餐厅

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-客厅

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-次卧

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-书房

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-麻将室

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-主卧

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-卫生间

美丽之冠大树公馆约233㎡（建面）四房样板间-观景阳台

呀呀点评：项目约233㎡（建面）四房就类似于一栋别墅，内部设置功能区特别多，连麻将室都配备，难怪售价那么高，一套总价在1600万左右。阳台面积很大，设计很任性，都可以作为庭院使用了，在上面赏景或用餐都是难得的享受。

项目高层拍摄的河景以及城市面貌

项目高层可看海

项目小区园林与泳池俯拍

虽然美丽之冠大树公馆定位为产权式酒店，但又与三亚其他产权式酒店项目不同，其亮点由呀呀整理如下：

1、三亚产权式酒店产权一般是40年，而美丽之冠大树公馆产权是70年；

2、项目是三亚地标性建筑，名气大，附加值高；

3、作为一个综合体楼盘，项目内部商业配套齐全，休闲娱乐配套也不少；

4、项目紧挨老城区，地段好，背山面水，生活便利且适合养生；

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