呀呀看房记之景园悦海湾：内湖外海的水景养生居所

生命为水所成就，古时人们依水建城，亲水而居，都说“智者乐水”，水的包容、水的广远、水的善利万物，择水而憩自古就是人类亲近自然的本性，而位于澄迈老城的景园悦海湾（户型 动态 相册 地图）就将水与人的结合发挥的淋漓尽致，为何如此说呢？下面大家就随呀呀的脚步了解项目吧。

区位交通：

咱们首先来了解项目所处的区位，景园悦海湾位于老城经济开发区北二环路与富音路交汇处，可通过近期已通车的海湾大桥到达盈滨半岛（盈滨半岛目前正规划打造成一个集高端海景酒店、高尔夫俱乐部、游艇会、宗教名胜于一体的旅游景区）。项目周边就有丰富的度假资源，坐拥内外双湾海景。通过项目门前的北二环路可转上南海大道，直通海口市区，享受繁华配套。

景园悦海湾区位图

呀呀此次前往项目是从海口红城湖乘坐小巴至老城经济开发区，再搭乘当地交通工具至项目的，整体看来还算方便。达到项目后首先映入呀呀眼帘的是北欧式风格的营销中心，犹如一座庄园城堡，尽显气派与奢华。

景园悦海湾售楼中心

社区看点：

在售楼中心了解完沙盘后呀呀得出：景园悦海湾的亮眼之处有四，首先是属于一线海景房，高层可观看盈滨半岛内外双湾海景；其二就是社区内部精心打造了约48000㎡（建面）欧洲皇家水景主题园林以及11000余㎡（建面）中庭内湖水景，还辅以喷泉、叠水、泳池等景观，打造人与水景相结合的宜居住所；其三就是社区内拥有温泉泡池配套，部分楼栋（3、4号楼）还可实现温泉入户，项目汲取地下深处天然温泉，直接管道入户，出水温度达43℃，让业主足不出户即可享受天然温泉的滋养与呵护；第四就是拥有130米的楼间距，超宽的楼间距不仅可以保护业主的隐私，还可以增强室内的采光与通透性，增加居住的舒适度。可算是不愧于项目本身的度假养生类地产属性。

景园悦海湾沙盘实景

项目1号楼与2号楼1-5层打造为小区商业配套，1号楼5层以上是现房住宅，入住高层即可享受宽阔视野大海景观；2号楼呀呀得重点和大家说一说，经现场销售人员介绍，2号楼是作为酒店配套是不出售的，只能出租。该楼栋所处位置近海，拥有不错的观海视野；而且属于南北朝向户型，通风采光俱佳，居住舒适度高；若想在此买房，这样的房源位置相信购房者们也与呀呀一样自然也是优先考虑入手的，开发商通过作为酒店配套租赁给度假人群的手段回笼资金，也不得不佩服其商业头脑。

景园悦海湾沙盘1号楼特写

实景赏析：

呀呀得知项目新做的样板间也位于2号楼后，就打算立即前往了解，一路上所拍摄的社区美景就放出来给大家一睹为快。

从售楼中心走至小区就看见中庭园林的中轴线，以水景为观景核心契合了项目特色

景园悦海湾小区泳池俯拍

下午，社区业主纷纷在园林中心聚集聊天，此时已临近12月，但业主在此过出了夏天的感觉

社区平坦道路，与园林结合打造一步一景的观景效果

景园悦海湾艺术长廊，长廊右边是海韵广场，业主可在此展示歌舞才艺

从艺术长廊拍摄的1号楼美景，乍一看是不是有一种效果图的感觉呢？

呀呀在考察项目时恰逢湖面有业主在此泛舟赏景

景园悦海湾园林实景

景园悦海湾人工湖实景

样板间实景：

观赏完小区景观后，呀呀来到了2号楼的样板间，样板间设于16层；项目共分两期开发，目前一期在售楼栋分别是1、3、4、5、6、7号楼，3、4、5号楼为现房，1、6、7号楼预计明年五月份交房；项目主推57-95平一房至两房，呀呀此次考察的是54.04-57.83平一房的B1户型样板间以及83.33-88.49两房的C3户型样板间；项目均已精装交房，业主可以以样板间作为装修标准选择。

【54.04-57.83平一房B1户型】

景园悦海湾54.04-57.38㎡（建面）一房两厅B1户型图

B1户型主要分布于1号楼与2号楼，可观社区内园林水景景观；该户型动静分明，打造舒适格局，适合度假养老人群；开门通风，入户处的走道稍长，为进入室内起到了缓冲作用；L型实用性厨房以及明卫设计，增加了户型的实用性，主卧明亮飘窗，窗外水景尽收眼底。

进入样板间后的走道，给人进入室内起到缓冲作用

室内整体格局紧凑，但是细看后又没有给人一种压抑之感，作为一房户型功能区布局十分合理

餐厅不大，但对于普通的度假养老人群来说已是绰绰有余

从阳台观看室内格局，室内采光较好，当时呀呀来到样板间时天上已是乌云密布，就算室内不开灯其实整体也依旧明亮

54.04-57.83平一房B1户型样板间阳台景观，社区内打造的人工湖尽收眼底

景园悦海湾阳台景观

卧室舒适温馨，带有飘窗，可饱览社区美景，让业主畅享品质生活

【景园悦海湾83.33-88.49平两房两厅C3户型】

景园悦海湾83.33-88.49平两房两厅C3户型图

C3户型也同样分布于1号楼与2号楼，可观盈滨半岛海景；该户型南北通透，功能区布局明确，客厅餐厅分而不离，既保证空间开敞又凸显布局合理；两间卧室均带飘窗，不仅增加观景效果还能充分拥抱阳光生活；入户门与卫生间相对，可设置屏风或帘布遮挡避免。

独立厨房与餐厅分而不离，餐厅旁的窗户不仅让居者美食美景即可享受，还增加了室内通透感

客厅与景观阳台相连，规整大气，尽显主人度假休闲风范

别致观景阳台设立了舒适座椅，提高舒适观景感受

阳台观景效果，都说人的眼睛像素是最高的，相机无法拍摄出呀呀当时所看见的景观，虽然呀呀是海南本地人，早已见惯了大海，但是看见项目的海景，还是着实陶醉了一番。

阳台还可观看到千年永庆寺以及盈滨半岛内海，远处就是海口西海岸

主卧飘窗同样可观看海景，居者清晨醒来第一眼便可享受一线海景景观

主卧飘窗观海效果

次卧飘窗虽无法看见海景，但也可欣赏社区中庭湖水景

呀呀总结：参观完样板间后，呀呀此行也算暂时结束了，景园悦海湾作为一个养生度假盘，不仅拥有盈滨半岛海景景观，社区内还自建了人工中庭内湖园景，为业主打造一个亲水居所，温泉配套更是让想来此养老度假的购房者们为社区印象加分，项目还是精装现房，为岛外的客户免去了装修选材等烦恼。但项目自身还是有些许不足，例如公共交通配套较少，出行主要依靠自驾；大型医疗资源欠缺，有待完善；周边公共、教育资源一般，但考虑到项目定位，影响较小，并且各项配套目前已在不断完善，整体还是一个值得推荐的一线海景养生盘。

价格动态：项目正价房全款享95折，按揭、分期享98折，折后均价约7300元/平，含1600元/平精装修，主推户型面积为48-186平，层差在50-80元。

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