新年买房全攻略 看完这六点再买亏不了

海南楼市随着土拍之后不断升温，购房者的购房情绪也已经不断的被激发，面对买房，很多人深知错过了去年土拍前的大好时机，但是现在也不失为一个比较恰当的购房时机。新年将至，相信购房者们已经准备充足准备购房。而现在很多售楼处都已经开门了，想要买房的朋友可以去实地看房比较，买房切不可操之过急，更不能随随便便，看完以下六点购房技巧，让你买到称心好房。

一、避免眼高手低，应该量力而行

很多人买东西，太差的看不上，好的又买不起，到了买房这件事上也是如此，质量好、档次高、配套全、地段牛的房子心里喜欢的不得了却买不起，而价格便宜的房子又嫌弃面积小、档次低、地段差。小编建议，买房还是量力而行，有多少钱买什么价位的房子。

二、质量问题至关重要

不管房子价格如何便宜或如何贵，地段如何方便又或不方便，里面总之是要住人的，关于人的事都是大事，因此房子的质量问题一定要小心又小心，反复再反复的确认。

三、计算经济能力，避免财房两空

买房一定要考虑自己的经济能力，并对自己未来的收入要大概有个预估，并且最好是在买房后还能存留一笔钱来面对房贷问题，不至于遇到突发问题时而措手不及。

四、锁定多重购房目标

买房最怕的就是毫无目的性，被置业顾问碎碎念自家楼盘的优势更容易让购房者茫然，所以锁定购房目标被认为是购房者应该最先考虑的，这样就避免了因为选房范围大而造成的买房困难。

五、精挑细选开发商

想选到心仪房源购房者需精挑细选开发商。早些年各地不断涌现的“楼歪歪”、“楼脆脆”的新闻着实让人揪心，选择建筑品质高的楼盘则尤为重要。在中国现阶段的房地产市场上，开发企业质量良莠不齐，若想避免日后建筑质量不出现问题，挑信得过的开发商则较为保险一些。

六、容积率比得房率更重要 楼间距不得太近

一个楼盘好不好，看得是楼盘整体体量、配套设施、地理位置、绿化率、容积率等等，若看楼盘户型好不好，除了传统意义上的南北通透、方正实用外，更多购房者会询问该户型的得房率。一般而言，多层、小高层、高层，得房率是依次减少。

结语：除了以上小编盘点的几大基本购房招数外，对于刚需购房者来说，买房时不选择炒作过度的楼盘、购买十万㎡（建面）左右的新楼盘、楼盘与大型绿地作伴、买同一区域连续成功开发多个项目的开发企业等也可运用在新年买房攻略上，这些注意事项可以有效帮助购房者。

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