呀呀看房记之御景龙庭：儋州城北新区生态小区现房看点

对于来海南养老度假的购房者而言，大家一定更愿意买区位好，环境不错，同时还是现房在售的项目。然而，要想在海南买到满足上述所有条件的房子，购房者恐怕要多费一番心思了。本期呀呀要带着购房者去了解的项目正好满足以上条件，它就是位于儋州城北新区，毗邻儋州重要地段中兴大道，有现房在售的生态小区——御景龙庭（户型 动态 相册 地图）。

为什么说项目的区位好？

御景龙庭位于儋州市城北新区核心，毗邻中兴大道，周边交通便利，门口还有公交车站，来项目探访考察非常便利。如往常到儋州踩盘的行程一样，呀呀从海口出发，先到达咱们的旅居网儋州站的公司，再从公司出发，经由伏波东路、文化北路、中兴大街后，终于到达项目。不得不说，项目离儋州繁华的老城商区很近，在拥有周边成熟的生活氛围的同时还坐拥城北新区的不少成熟配套。在来项目的途中，呀呀就有看到不少成熟设施，银行、学校、商场等应有尽有，相信居住在项目的业主生活会很便利。

呀呀从恒大名都出发至御景龙庭路线图

御景龙庭小区门口街道

御景龙庭小区门口

为什么说项目环境不错？

在项目售楼部，呀呀从售楼员口中了解了项目的大体情况。项目总建筑面积达23万㎡（建面），分三期开发，规划由15栋28—30层高的板式楼组成，目前建造好的楼栋为一期的1、2、3、4号楼，均已交房，现房房源在售中。接下来，呀呀就带着大家深入项目小区内部好好感受一番。

呀呀走进小区欣赏项目的园林美景。

提到项目的内部环境，呀呀认为项目内部园林绿化是一大亮点。项目绿化率达到69.12%，这在市区的项目中算是比较少有的。项目一期含有1000平东南亚园林，以曲径园道为景观导线，利用高低错落的地势差，层层铺展高低热带绿植，通过巧妙的水景穿插，景致迂回幽深，营造出舒适宜人的居住环境。为了让居住其中的业主更好地欣赏项目打造的东南亚风情景观，项目在建筑空间的设计上也很用心，打造近百米的楼间距，围合式建筑极大开阔景观视野，户内通风采光良好，户主站在阳台上即可欣赏美景，生活十分惬意。

御景龙庭园林景观

御景龙庭小区内的凉亭

御景龙庭园林水系景观

在观赏小区园林过程中，呀呀经常会遇到在园林深处锻炼的业主。

御景龙庭的空中花园设计，将美景引入家中。

另一方面，项目牺牲近千万的利润让出每栋楼的一层作为架空层，这样的设计不仅为业主留出开阔的观景空间，且架空层中还有麻将桌、乒乓球桌等设施，为业主的生活增添更多乐趣。

御景龙庭楼栋底层的架空层

项目架空层内摆放的乒乓球桌

此外，项目打造的400平泳池、1600平会所、棋牌室、老年娱乐中心等配套，让来此度假养老的业主的生活变得更丰富。

项目内部配套：会所

项目内部配套：游泳池

【项目现房产品看点】

项目打造多种户型产品，一期推1062户，从30.44平的开间至124.59平的三房，一共六款户型，目前各个户型还有房源在售，但数量有限，可供选择的房源不多（以小户型居多），购房者可得把握好机会。下面就由呀呀为大家一一推荐项目在售的户型产品吧！

建筑面积约30平适合投资的开间户型产品

御景龙庭约30平开间户型图

产品介绍：此款开间产品是项目打造的较为袖珍的户型，目前仅剩7套，户型优惠总价低约16.5万/套，购房成本低，适合投资或是老两口养老度假居住。方正实用的格局，朝南通透的设计，全明起居室，每一处功能区都安排到位，叫人怎么会不喜欢呢？

建筑面积约48.6平适合度假的大开间户型产品

御景龙庭约48平开间户型图

产品介绍：这款48平玲珑户型分布在项目的1、2号楼，主要集中在每层楼的两侧，全明朝南，采光通风效果好。在精巧的空间中各个功能区安排到位，干湿分离，简约实用。卧室私享超大阳台，居者坐在卧室的床上就可以欣赏窗外美景，好心情伴随每一天的度假生活。

呀呀走进样板间一看，视野果然开阔，尤其是站在高层阳台观景，心境也随之开朗。

御景龙庭约48平开间样板间：精致的客厅

御景龙庭约48平开间样板间：开放式厨房

御景龙庭约48平开间样板间：雅致的小餐厅

建筑面积约53.9平一房美宅户型产品

御景龙庭约53平一房户型图

产品介绍：此款一房户型功能区齐全，动静分区明显，布局合理，居住舒适，适合长久居住，本地人可以考虑。从现场户型平面布局图上可看出，户型处于每层楼的把边位置，阳台朝向中央园林，居者可近观社区园林，生活舒适度很高。

大气的客厅，招待客人不嫌拥挤。

厨房带有生活阳台的户型是呀呀比较喜爱的，这样的布局利于排气通风，且方便摆放生活杂物，避免占用室内空间。

带有飘窗的卧室更显格调，阳光美景轻松享有。

建筑面积约61.33平养生一居户型产品

御景龙庭约61平一房户型图

户型介绍：此户型面积适中，空间利用率高，阳台可以封起来做成阳光书房，整个空间灵动通透；厨房、餐厅、客厅与阳台一线相连，光线充足；卧室离卫生间很近，方便夜起上厕所的老年业主。目前项目1、2、3、4号楼均有此款一房户型，购房者有很大的选择空间。

走进此款一房样板间，呀呀一眼就先看到项目的开放式厨房与餐厅。厨房与餐厅相连且靠近入户，居家生活很方便。

阳光通过阳台照射室内，整体空间明亮。

卧室配有的落地大窗，让人感受到舒适浪漫的气氛。

带有拐角的卫生间，空间较大，合理设计，充足利用各个空间。

建筑面积约94.49平阔景两居户型产品

御景龙庭约94平两房户型图

户型介绍：项目的两房户型坐北朝南，深受外地客户喜爱，目前仅剩一套，可谓稀有。客厅、餐厅与阳台相连，视野开阔，比较大气；双阳台加大飘窗的设计，引景入室，还原自然生活本质；两卧离卫生间都比较近，方便家人日常生活。

御景龙庭约94平两房样板间：气派的客厅

客厅的阳台引景入室，让人能诗意地居住其中。

御景龙庭约94平两房样板间：简约的卧室

建筑面积约124.59平三房大宅户型产品

御景龙庭约124平三房户型图

户型介绍：项目的三房户型现在仅剩4号楼顶楼的两套房源。一般面积达到120多平的户型基本都可以做成四房，但是项目只做出三房的格局，尽显大户从容。此款大户南北全明通透，客厅、餐厅一体化设计，大气舒适；双卫设计，居家生活轻松方便；厨卫布局合理，保障室内的干燥；主卧私享观景阳台，尽揽窗外原生美景。

项目动态：项目现房出售中，均价约4500元/平，毛坯交房。目前2号楼所剩房源较多。项目现推出首付分期活动，小户型首付可先付1万元，剩余首付款可分期还清。项目二期预计2017年年中开始建设，敬请购房者期待。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，电话：17899850804）

御景龙庭鸟瞰图

御景龙庭一期现房实景

御景龙庭二期规划用地

参观完样板间后，呀呀在御景龙庭的看房考察暂告一段落。对于此行在项目的考察，呀呀总结一下：

1.项目所处的区位优势毋庸置疑，不是儋州的所有项目都能拥有像城北新区核心地段这样的好位置，业主居住于此，出行便利，生活方便。

2.项目绿化率较高，小区采用人车分流，停车场车位充足，同时项目还配备一些养生养老娱乐配套，相信选择在此养老度假的业主会拥有更多美好时光。

3.购买现房自然要比期房靠谱得多，御景龙庭目前在售产品均是现房，均价约4500元/平，性价比高，值得入手。作为已是现房项目的御景龙庭，虽然目前房源不多，但是一至三房均有房源，购房者不妨过来考察一番，或许就能淘到自己心仪的房子哦！

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