呀呀看房记之天成中央海岸：三亚湾一线高端海景房 直面凤凰岛

在文章的开头，呀呀先带你重温一下冯小刚电影《大腕》里面的经典台词：

“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓！电梯直接入户，户型最小也得四百㎡（建面），什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上，楼上边有花园，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门，甭管有事没事，都得跟人家说may I help you sir（我能为您作点什么吗）？一口地道的英国伦敦腔，倍有面子！社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金，再建一所美国诊所， 二十四小时候诊，就是一个字（儿）贵，看感冒就得花个万八千的！周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼……”

冯导的台词固然幽默，却折射出国人普遍爱面子的问题，引人深思。“什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的不买最好的！”买高端楼盘不仅关乎面子问题，还涉及到生活品质问题，所以呀呀此次推荐的是价高且质优的三亚市区看海楼盘——天成中央海岸（户型 动态 相册 地图）。

区位概况

天成中央海岸区位图

天成中央海岸位于三亚市天涯区跃进路西端，就在海事局旁边，正对着凤凰岛，可瞰三亚湾一线海景。经过呀呀的实地考察，总结出天成中央海岸周边有以下几大特色：出行方面，有设步行街口公交站、汽车总站公交站等，当然自驾更方便点；商场或购物中心这里也不缺，一方百货广场、三亚市中心集贸市场等环布周边；大型绿地或公园方面，业主可前往三亚红树林公园、白鹭公园散步放松。

楼盘规划

天成中央海岸正门实拍

逛完周边，呀呀就驱车来到天成中央海岸所在地。高端楼盘就是不一样，安检特别严格，问明来意之后，保安才准许呀呀进入天成中央海岸踩盘。项目正门前的一行字引起呀呀的注意，“谨献给仰望星空的人”，平常人多半关注的是柴米油盐酱醋茶，不知世间还有诗和远方，这就是一种情怀呀！

天成中央海岸小区绿化

天成中央海岸售楼部内景

由于售楼部内没有沙盘，现场置业顾问就直接引呀呀进入影音室，通过观看视频短片来了解天成中央海岸的规划情况——

天成中央海岸鸟瞰图

天成中央海岸，原名叫东和中央海岸，早在2011年底即推出，之后资本更迭，转由天成集团接手开发。项目占地面积约45346㎡（建面），由A、B、C三栋楼组成，其中A栋为精品酒店，地下为1层（另有地下夹一、二层），地上11层，共有70套客房（钥匙间）；B栋为五星级酒店，地下为1层（另有地下夹一层），地上16层；C栋为产权式酒店，地下1层为设备房，地下夹一层为车库、服务及部分商业，一层为商业，二层为架空层，三到二十层为客房，共设414套客房（钥匙间）。

天成中央海岸五证展示

天成中央海岸C栋工程时间节点控制简表

通过听现场置业顾问的补充讲解，呀呀还了解到：天成集团在1996年创建，起步于黑龙江，发展业务领域遍及国内外，以房地产开发为主。项目B栋主楼以“C”字型与“一”字型两组客房楼有机结合，“C”字型客房以滨海城市广场为中心，环抱海岸；“一”字型客房按45度方向斜向西侧海面，争取较大的景观朝向。C栋与B栋相对称，A栋主楼面向西侧海面，并由南向北逐渐退台。另外，项目B栋和C栋上均设有恒温泳池，B栋楼顶有无边际泳池。

天成中央海岸B栋在做内部装修

天成中央海岸C栋也在做内部装修

项目部分房源在售，户型有约80-240平的1-3房，均价约45000-50000元/平，带15000元/平精装修，可拎包入住。目前，项目A栋已建至3层，B、C栋已封顶，在进行内部装修，预计2017年10月开盘，2018年2月底交房。

接下来，呀呀前去参观天成中央海岸样板间，当天共品鉴了三个户型的样板间，分别是约80㎡（建面）开间、约103㎡（建面）两房以及约240㎡（建面）三房，其中约240㎡（建面）三房搭配的弧形大阳台最任性，可多角度观海，还可在上面举办家庭Party，闲话少说，赶紧来点评户型吧。

【约80㎡（建面）开间】

天成中央海岸约80㎡（建面）开间户型图

户型点评：这是一个开间户型，适合单身贵族或者新婚夫妇居住。卧室、休闲厅以及阳台处在同一水平线上，保证整体房间的通透性。三角形阳台虽不利于改造，但胜在观景效果。唯一担心的是，厨房为开放式设计，油烟问题不容忽视。目前，这个户型总价在350万/套开售。

天成中央海岸约80㎡（建面）开间户型样板间-内部格局

天成中央海岸约80㎡（建面）开间户型样板间-阳台

【约103㎡（建面）两房】

天成中央海岸约103㎡（建面）两房户型图

户型点评：该户型面积约103㎡（建面），配两个卧室，还设一个带浴缸的观海大阳台。餐厅紧挨厨房，用餐方便。主卧采取套房设计，自由活动空间大。这个户型如今总价在480万/套左右，想在阳台上泡澡看海的朋友请关注。

天成中央海岸约103㎡（建面）两房户型样板间-室内格局

天成中央海岸约103㎡（建面）两房户型样板间-看海阳台

天成中央海岸约103㎡（建面）两房户型样板间-主卧

【约240㎡（建面）三房】

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型图

户型点评：该户型格局为三室两厅两卫，外加一个“L”型大阳台，适合一家三代人度假居住。方正客厅，紧邻主卧，衔接大阳台，使得活动空间明亮不拥挤。主卧私享主卫，居住舒适度倍增。大阳台上设有休闲区，品茶或聚会娱乐，随你安排。这样设计独特的大户型自然价格也不低，总价在1500-2500万/套。

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-厨房与餐厅

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-大客厅

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-大阳台局部

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-大阳台局部

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-大阳台的休闲区

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-主卧

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-主卫

天成中央海岸约240㎡（建面）三房户型样板间-次卧

既然天成中央海岸是一个玩情怀的楼盘，那呀呀怎么能好意思不有所表示呢？！除了生活方便、阳台够大之外，天成中央海岸还有一大卖点是观景效果棒，不仅能收藏三亚湾一线海景，而且每日抬头即见三亚地标性建筑——凤凰岛。那么，接下来进入赏大片时间：

这图片直接就可以当电脑壁纸

项目自建拥有30多个泊位的游艇码头

海上不远处还有长桥横卧

站在天成中央海岸高层阳台上俯瞰凤凰岛美景

白天观景美得不要不要的，那待到夜幕降临，天成中央海岸周边又是一番什么模样呢？

漆黑的海面上，邮轮来回穿梭

城市那头，华灯璀璨

直面凤凰岛夜景

呀呀最后说说：不管是从生活方便上，还是在看海效果上，天成中央海岸都可圈可点，只是产权年限仅为40年，这是一大缺陷，不过话说回来，目前国家对产权到期后续期管理已足够重视，相信届时不成问题。

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