昆明品牌楼盘怎么选？融创孔雀城PK绿地滇池国际健康城

以前，品牌在小编心中就是“奢侈品”的代名词，是有钱人的专利。如今，小编才明白那可能是质量的保证，这不仅体现在吃、用、行等方面，还体现在了住的方面。许多购房者也意识到了这一点，所以对楼盘的品质也有了高的要求，所以，今天小编就来讲讲融创孔雀镇和绿地滇池国际健康城这个两个品牌楼盘。

这两个楼盘的目标人群不同，可根据自身需求进行选择。由于品牌原因，融创孔雀城核心定位于高端居住，高铁门户综合体，而绿地滇池国际健康城核心定位于康养居住，医康养综合体。既然基础方向已经确定，那么咱们就从位置、交通、产品、规划、配套等多个方面仔细斟酌，以求脱颖而出。

一、【地理位置、交通状况PK】

融创孔雀镇项目位于昆明市呈贡区春融东路与祥园街交汇处（昆明南站西侧）；北面临近着宝珠街，南面临近祥园街，东面临近谊康南路，西面临近春融东路。

融创孔雀镇区位图

区位优势显著：三横三纵双地铁一高铁。

三横：石龙路（到达昆明国际长水机场）、春融街、联大街；

三纵：环湖东路、昆玉高速、彩云南路；（从呈贡新城通达昆明老城区以及云南各地州县）；

双地铁：（地铁1号线已建成，4号线在建中）接驳，交通便利；

一高铁：高铁昆明南站，是西南区域最大的高铁客运站，也是连接南亚和东南亚以及国内各城市的重要枢纽中心；

自驾路线：沿昆玉高速行驶，从汤池/三岔口出口离开，进入彩云南路，然后进入春融西路，朝晋宁/玉溪方向,右转进入雨花路，到达项目； 

公交：Z15路：颐明园站 C85路：园宝村站,颐明园站下车即可。

融创孔雀镇区位图

绿地滇池国际健康城选址在滇池国家旅游度假区的大渔分区，坐拥滇池，背靠呈贡核心。项目东面600米为雨花路，距地铁1号线“大学城南站”约1.1公里。此片区是政府着力打造的国际生态标准的综合性旅游产业区和昆明的文化旅游重镇，片区处于整个城市“上风上水”的位置，水质和空气质量都是很优质的。

自驾：北侧渔浦路到大渔互通式立交至联大街方向，可行至新南站；由项目西侧昆磨高速至机场高速，可到达昆明长水机场；由项目西侧昆磨高速至拓东路，可到昆明主城。

公交：周边已开通Z73路、C86路、C85路、265路、K35路等多路公交。

绿地滇池国际健康城区位图

PK结论：从位置和交通位上看，两者都在昆明的呈贡区，但两者所在的具体位置不同。绿地滇池国际健康城坐拥滇池，景观视野好，空气负氧离子高，非常适合养老度假居住。而融创孔雀城，坐落在呈贡新城规划的CBD核心位置，介于昆明市级行政中心、中央公园与大学城之间，周边环绕着双地铁一高铁，有着优越的地段区位和交通。所以在位置和交通方面融创孔雀城比较占优势。

区位对比图

二、【项目规划PK】

融创孔雀镇总占地面积约353亩，总建筑面积约110万方，是迄今为止呈贡少见的大体量商业项目。项目内部规划建设集星级酒店、公寓、国际游客中心、文化休闲餐饮娱乐中心、影视传媒文化博览中心等业态，集工作、消费、文化、教育、居住等功能于一身，是一个大体量、复合型的高铁门户综合体。

融创孔雀镇项目规划效果图

融创孔雀镇鸟瞰图

绿地滇池国际健康城总占地约4600亩，东侧是面积近3000亩的原始森林坡地，西侧紧靠捞鱼河公园，推窗即见滇池美景。项目分不同地块开发，住宅产品包含小高层、洋房、别墅。

项目是昆明政府重点招商引资、绿地香港康养产业在中国落地的重点项目之一，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘。项目充分利用了现有的优质自然景观资源，招商引资建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训等基地，规模体量大，规划设施齐全。

绿地滇池国际健康城鸟瞰图

绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图

PK结论：两者从项目规划比较，从占地面积上看绿地滇池国际健康城要高于融创孔雀镇。绿地滇池国际健康城主要发展建设运动康养休闲基地，而融创孔雀镇主要发展高铁文旅城。两项目均其业态丰富、无论是长期居住、吃喝娱乐、旅游休闲都是很不错的。但是从项目产品、配套上看绿地滇池国际健康城要比融创孔雀镇有更多的选择性。

三、【基本信息PK】

信息PK图

PK结论：从上表的对比中我们可以看出，绿地滇池国际健康城属于低容积率、高绿化社区；绿地滇池国际健康城在规模上要比融创孔雀镇大，规划业态也更丰富一些，但两者物业费相差不大，也都是精装修。

四、【项目配套（内部与周边）PK】

融创孔雀镇规划内部配套有

 1、爱琴海购物公园携手红星地产引进爱琴海购物公园 ，其倡导精致生活和快乐体验，着力打造全生活“一站式购物”和“体验式”消费场所，集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验等业态于一体的精品生活体验式购物中心。

融创孔雀镇内部配套：爱琴海购物公园效果图

2、国际游客服务中心，项目规划有云南省旅发委批准的省内唯一国际游客服务中心，计划建设成为日均接待量约两万人次的国际游客服务中心，集东南亚国家商务旅游签证、各类票务中心、自驾/房车租赁、机场等各大客运站车辆摆渡、国际五星级酒店、城市候机厅等一体。

融创孔雀镇内部配套：海外游客接待中心

3、杨丽萍艺术剧院，项目也将引入杨丽萍艺术中心，该剧院必将成为云南的地标性建筑。预期建成投入运营后，这里会定期举办画展、民族民俗展览，民族舞蹈演出、话剧演出等，成为云南民族艺术文化的新中心。

融创孔雀镇内部配套：杨丽萍艺术剧院

4、超级风情商业艺术购物中心，孔雀镇将融合云南特色建筑及东南亚异域风情文化、景观元素等，缩影云南及东南亚风情，打造最具特色的风情商业艺术购物中心。规划有云南民俗风情街、东南亚异域风情街、昆明记忆情景主题街、国际青年造梦商业街等。

融创孔雀镇内部配套：东南亚特色街区效果图

【周边配套】

医院：昆明市中医院、延安医院呈贡分院、云大医院等一流医疗配套，

公园：三台上公园，洛龙公园，呈贡滇池生态湿地公园，

商场：七彩云南，爱琴海购物广场，新城吾悦广场，万达广场等

学校：昆三中、中华小学、师大附中附小、云大附中、衡水实验中学

融创孔雀镇周边配套：昆明南站

融创孔雀镇周边配套：昆明市中医院

绿地滇池国际健康城规划内部配套有

1、项目规划垂直康养中心、医疗护理培训基地、健康研发创投基地、专业国际护理学院，培养医护行业的专业技能人才。目前已经与澳洲莫朗国际健康集团和上海国际医学中心签约。

网络图

2、滨水湾花园与片区内的水系资源相结合，建筑体顶部配以白色灯带，打造集寓教于乐、文化展示、休闲娱乐等多种功能的滨水休闲空间。

3、旅游医疗区借助滨水条件以及紧邻森林的低密优势，打造国际医美中心、中医汉方养生天地、精品养生酒店、运动康养休闲中心、国际精准疗养中心以及国际体检中心。

4、项目规划10所学校（6所幼儿园+2所小学+2所中学），内部商业由中心商业区和旅游医疗区两个板块构成。中心商业区引入绿地全球商品直销平台、CGV影院中心、多功能演艺剧场、购物广场、大型室内儿童成长基地以及滨水风情餐饮，以满足区域内及项目内居民的消费需求。

绿地滇池国际健康城配套：CGV影院中心

【周边配套】

学校：中澳国际学校、大渔小学、下庄小学、昆三中

医疗：云南医科大学附属医院（云大医院呈贡院区）、昆明市中医院呈贡院区

生活：小二蔬菜水果超市、家明超市（大学城二分店）、家家福生鲜超市（实力锦城店）

公园：大渔公园、关坡山公园、七星山公园、捞鱼河景观廊道、大渔之眼公园

银行：中国信合24小时自助银行、中国邮政储蓄银行ATM、富滇银行24小时自助银行（汇通街）

绿地滇池国际健康城周边配套：中澳国际中学

绿地滇池国际健康城周边配套：大渔公园

PK结论：两者的内部和周边配套都含有休闲、娱乐、餐饮、商业、生态住宅于一体的综合体，是比较齐全的，能满足生活的基本需求。但是内部配套融创孔雀镇规划有云南省旅发委批准的省内唯一国际游客服务中心和引入杨丽萍艺术中心等亮点，是比较有吸引力的。 所以融创孔雀镇比绿地滇池国际健康城更能满足长期居住生活和旅居度假的需求。

五、【户型pk 】

融创孔雀镇一房户型  建面51-53平米

融创孔雀镇建面51-53平米户型设计，全明采光空间利用充分合理；全开阔客厅与独立餐厅相连，干湿分明动静分区；配备独立鲜花花池，自然鲜花入户，生活阳光芬芳。

绿地滇池国际健康城两房户型   建面98平米

绿地滇池国际健康建面98平米方正户型设计，宽敞客厅、餐厅与阳台相连，明亮通风；独立L型厨房与生活小阳台相连，空间利用率高；书房与主卧均带飘窗设计，宽敞明亮；两房户型可改三房使用。

PK结论：两个项目户型都很方正、通风采光俱佳、观景效果好、居住舒适可以满足不同客户群体需求；不过融创孔雀镇多数是小户型。绿地滇池国际健康城则有两至四房户型可提供选择，但是小户型空间利用率高，得房率高。

六、【项目动态】

 融创孔雀镇一期住宅在售，建面41-70平米一房户型，均价7300元/平米，仅8套房源。

【免费售楼电话】13330430710   客服：

绿地滇池国际健康城洋房在售，建筑面积97-137平米两至三房户型，均价13000-16000元/平米。

【免费售楼电话】13330430710   客服：

小编结语：通过以上的PK，两个楼盘不管从品牌的定位还是交通、基本信息、配套等方面相差比较大；从交通上看，虽然两个楼盘之间的距离并不远，但绿地滇池国际健康城靠近滇池，融创孔雀镇靠近高铁，交通便捷方面自然是融创孔雀镇会更胜一筹。而从配套上看，虽然都能满足基本的生活需求，但融创孔雀镇的配套比较成熟，丰富。从产品上看，绿地滇池国际健康城的选择空间更大一些，但是融创孔雀镇的空间利用率和得房率高。

融创孔雀镇打造高端住宅，项目越来越被知富阶层和度假、养老客户喜爱，因为交通便利，老人小孩才行方便，国际游客服务中心的规划也方便外国旅客的才行游玩，生态环境好，无论是长期居住、吃喝娱乐、旅游休闲等，完全能够满足业主长期居住的生活需求。总之，如何选择就要看购房者的实际需求了。