恒大御湖庄园笔记

海南恒大御湖庄园

六层低密花园洋房社区

【项目概况】

恒大御湖庄园是恒大集团于海南定安打造的涵盖医养、 膳养、文化、运动、逸趣、娱乐为一体的休闲度假胜地，距G98环岛高速公路仅1公里。

项目地址：海南定安县丁湖路（文笔峰旁）

【基础信息】

总占地面积：约400亩

总建筑面积：约26.6万㎡

容积率：约1.0

绿化率：约50%

楼栋总数：93栋

总户数：2650户

物业公司：恒大金碧物业

水费、电费：民水民电

物业费：2.0-2.5元/㎡/月

停车位：180元/月

【区位图】

【鸟瞰图】

在售楼栋：三期30#、40#、41#、44#、46#、47#、54#、55#

交房时间：

（1）2022年7月31日交房：

30#（建面104.44㎡、115㎡)

46#（建面114.63㎡)

47#（建面114.63㎡）

（2）2022年12月31日交房：

40#（建面103.2㎡、113.99㎡、114.04㎡)

41#（建面103.2㎡、113.99㎡)

44#（建面113.99㎡、114.04㎡)

54#（建面104.38㎡、104.77㎡)

55#（建面104.38㎡、104.77㎡、121.32㎡）

几梯几户：

54#55#一梯四户

30#40#41#44#46#47#一梯两户

朝向：东南双阳台

交付标准：精装修交付（赠送全屋空调、主卧衣柜）

【九大卖点】

 1、性价比高，高层价格，别墅享受

 2、低密，六层洋房社区

 3、约10万㎡超大皇家园林，泳池、商业街等内部配套齐全

4、朝南户型，低梯户比，大阳台、飘窗，舒适度高

 5、9A装修，品质交付

6、海口后花园，便捷交通享半个小时省会生活圈

 7、南丽湖、文笔峰4A级景区环绕，负氧离子充沛

8、冠军房企，恒大品牌，品质保证

 9、一级资质金碧物业，为业主提供贴心物管服务

【交通优势】

1. 高速：紧邻环岛东线高速公路，全省东线、西线和两横干线公路贯穿定安东南西北地区，形成良好的交通网络。

2. 高铁：项目至环岛高速路仅1公里，通达海口高铁东站，4小时即可环岛一周。

【未来交通规划】

（1）海南中线高铁：起于海口，向南经定安、屯昌、琼中、五指山、保亭，止于三亚，全长225公里，计划2023年12月开工。

（2）“海澄文定”城际铁路：项目总长度142.6公里，设计时速为120km/h，其中2号线为南北走向，北起海口新埠岛，主要沿海甸岛经海口市区，止于定安县定城镇，计划2024年开工。

【项目配套】

（1）10万㎡的欧式皇家园林

（2）2700㎡的风情商业街

（3）4700㎡的颐养综合楼

（4）860㎡的超大露天泳池及2个温泉泡池

（5）2.5公里居丁河私属原生态河道景观（木栈道）

（6）7110㎡的人工湖和太极广场等

【户型图及样板间鉴赏】

· 建面约104.77㎡ 三房两厅两卫

· 建面约115.36㎡ 三房两厅两卫

· 建面约104.44㎡ 三房两厅一卫

【教育配套】

（1）振华学校（幼儿园至小学）位于西侧2公里处

（2）居丁幼儿园、居丁小学、居丁中学（位于东侧2公里龙湖镇处）

（3）山高学校（幼儿园至中学、今年9月份新进驻高中部招生）位于东侧10公里定安县城处

【医疗配套】

项目内部：4700平颐养健康中心

项目周边：龙湖镇社区医院、定安县人民医院、定安县中医院、定安县妇幼医院、琼海市人民医院、琼海市中医院、博鳌恒大超级医院、海口众多三甲医院

完全能享有零距离的社区门诊

【周边旅游景点】

淡水湖皇后-南丽湖

道教圣地-文笔峰

避暑胜地-定安久温塘冷泉