北大资源·颐和1898项目介绍

北大资源·颐和1898项目介绍

会展中心旁八大湿地公园环绕！南北通透！板式瞰海华宅！

开发商：北大资源集团

地址：官渡区-环湖东路与珥季路交汇处（自驾导航搜索“北大资源颐和1898营销中心”）

项目规划：颐和1898规划有四个地块，其中三期住宅，一期商业，打造占地约350亩的人文综合大盘。

A1地块（商业地块）：桩基入场，将于今年年底动工；

A3地块（一期）：已全部交付；

A2地块（二期）：一批次洋房Y1-Y14 高层G6-G9栋已交付陆续出证。

二批次G4 G5 G12 G13 G14 G15将于本月底通知交付。

目前主要在售楼栋均为高层住宅；G2、G14、G15、G16栋，其中G14 15为现房销售，即买即交房。G1 G2 G16栋将于下个月竣备验收，届时全盘现房销售。

A5地块（三期洋房）：规划有6栋高品质大平层产品，目前土方开挖，桩机施工中，预计2022年10月左右首开；

 物业公司：北大资源物业经营管理有限公司（连续八年入选全国百强物业）

 产品类型：板式华宅

 交房时间：目前在售房源将于2022年年内取得竣备验收并如期交付

交房标准：清水房交付

产权年限：70年

公摊：实际公摊15％左右

总高：27层

层高：约2.9米

朝向：G14/G15#西南朝向；G1栋 G2栋 G16栋1234号房东南朝向，5号房西南朝向

 梯户比：2T4/2T5户

 绿化率：46％

 容积率：2.85

 车位比：1：1.3 

 物业费：2.48元/㎡

贷款：首付首套最低20%；二套45％（部分银行及公积金可做30％）

合作银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、广发银行、兴业银行、农信社。利率最低4.25起

 可公积金组合贷款

G2栋：（110㎡-136㎡-138㎡）（送20年人防车位使用权）

主打 110户型

G1栋：（110㎡-124㎡-136㎡-138㎡）观滇楼王 （预计9月中旬加推）

G14-15栋；（142㎡）：173-195万（送20年人防车位使用权）

G8-G9栋；（一楼带地下室户型）：均为现房，买一层送一层

G16栋；全新加推观滇楼王，两梯四户（124㎡-127㎡）

项目配套：

 5家三甲医院，3家专科医院，完善的医疗体系。项目3㎞范围内有第一人民医院星耀医院（三甲）；世纪金源医院（三甲）；云南骨科医院；昆明福德医院；云南中医学院附属医院（三甲）；同仁医院（三甲）；昆明市儿童医院（三甲）；正安中医馆，15分钟内即可到达。云南省妇幼保健院新院，位于珥季路和广福路交叉口，计划于2023年12月投入运营。

 公交路线：项目二期门口Z96路；255路；K22路；K23路等多条公交。其中Z96路公交直通一号线地铁站

 地铁路线：

2/5/8号三地铁环绕，并与1/7号线串联。

其中5号线宝丰站距离本案约1000米；已开通，本案为起始站

环湖有轨电车

滇池有轨电车距离本案最近站点约900米，预计2025年建成。

起点：环湖东路宝丰村

终点：古滇名城

幼儿园：项目自带两所18班幼儿园，二期幼儿园（艾尔西国际双语幼儿园）目前装修阶段，将于今年9月开学

小学：曙光小学、南站实验学校（在建中）、龙马小学，官渡一小，其中曙光小学 官渡一小和龙马小学已开学。均为公立

商业配套：滇池国际会展商圈（包含:五星级酒店，王府井赛特奥特莱斯、京东云南总部、昆明第一家免税店、南博智慧家居广场），银海清溪渡、海伦国际海乐城、世纪金源家乐福；从项目驾车到这些商圈5-15分钟。

生活配套：四期商业A1地块也规划了一个约17万方的商业综合体，将于今年动工，二期小区自带1000㎡生鲜超市，小区外围还有休息街区，可以满足日常购物需求。

 生态配套：本案距离滇池最近800米；八大大湿地公园环绕，总体量约6700亩。

五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰半岛湿地公园、宝象河湿地公园、海东湿地公园、滇池泛亚国际城市湿地公园、海洪湿地公园、星海半岛湿地公园。

在售楼栋分布图：

G2栋楼平图：

 G2栋在售户型：

2号房/3号房-110㎡三室两厅一厨两卫双阳台（套均143万左右，可送20年人防车位使用权）

136㎡ 138㎡所剩楼层不多，有观滇需求的可看新加推的G1栋

4号房136㎡三室两厅一厨两卫双阳台

5号房138㎡三室两厅一厨两卫双阳台

G14/G15栋高层在售房源主要为142㎡四房户型；

142户型单图、楼层平面图；

G1栋新加推户型；（观滇楼王）

1号房-124㎡户型：

2-14楼区间价：12700-13300元/㎡

15-27楼区间价：14000-15300元元/㎡

2 3号房-108㎡户型

2楼 -14楼：13400-14000元/㎡

15楼-27楼区间价：14700-15900元/㎡

4号房-136㎡户型（7.2米大横厅，12楼以上即可直面观滇）

2楼-14楼区间价：13500-14100元/㎡

15楼-27楼区间价：14900-16400元/㎡

5号房-138㎡户型（7.2米大横厅，12楼以上即可直面观滇）

2楼-21楼区间价：13700-15500元/㎡

22楼-27楼区间价：16000-16600元/㎡

G16栋在售户型：

1号 4号房：127㎡户型（12楼以上即可观滇）

2-11楼区间价：11800元/㎡-12700元/㎡

12-27楼瞰滇区间价：12700元/㎡-15300元/㎡

2号 3号房 124㎡户型：12楼以上即可观滇

2-11楼区间价：11800元/㎡-12800元/㎡

12-27楼瞰滇区间价：12800元/㎡-14900元/㎡

 项目最新工程进度：

一批次；G6 7 8 9高层，洋房地块全部交付，陆续下证

二批次；G4 5 12 13 14 15 已取得竣备验收，本月底通知全面交付，现房在售，即买即交付.

三批次；G1 2 3 16栋，景观绿化收尾收边中，预计今年9月初取得竣备验收，届时全部现房销售.