呀呀看房记之濠江壹号：享江畔便捷生活

濠江壹号规划沙盘

濠江壹号（户型 动态 相册 地图）位于海口海甸岛，占地不大，整个小区仅有2栋楼，但它是周边目前为数不多的现房，且在售房源较为充足的小区。项目位于海新大桥旁，距南渡江不足50米，毗邻海甸五东路、碧海大道等交通干道，公交54、57、60、38路到海新大桥东岸下车即到，出行便捷。

呀呀曾在6月底到访过项目，只是天公不作美，只是在售楼处作大致了解。如今濠江壹号已是现房，可登高望远，能清楚直观地拍到周边配套和景观，趁着天气好，呀呀拍了几组图片，边看边说~

濠江壹号10月实景与沙盘对比

作为一个“mini楼盘”，濠江壹号社区配套并不多，只有游泳池、地下车库、篮球场、羽毛球场四样，目前小区配套正加紧施工，泳池已建好在清洁当中，园林内部道路正在铺设，工地上一派忙碌景象。

泳池已建好，等待清洁

泳池景观

小区道路铺设当中

小区绿树看似刚刚移植，距离成熟为时尚早。

停车位初具雏形，整个小区共有261个。

濠江壹号高层景观

虽说小区配套十分“寒碜”，但是濠江壹号与新埠岛新建的五星级影城——金逸影城、游艇会、豪生大酒店、星海湾风情商业街等高端配套只是一江之隔。

濠江壹号2号楼高层俯拍（近处即为海新大桥）

此外濠江壹号紧邻海口的“椰梦长廊”——碧海大道（上图与江面平行的道路）。碧海大道东起南渡江入海口，西至美丽沙，沿海岸线贯穿整个海甸岛，是海口市观优的滨海景观大道之一。沿江设有的生态步行道，是欣赏江景以及海景的好去处，周边居民茶余饭后常来此散步吹风，濠江壹号小区只需数步即到。

濠江壹号周边俯拍（近处火箭形建筑为燕泰国际大酒店）

濠江壹号对面多为现房小区

濠江壹号相对周边的小区算是后来者，该片区内现房成熟小区居多（如：一品水苑、燕泰国际花园、宝阳花园等），生活配套沿着海甸东五路两旁铺开，虽没有市中心那么豪华的“阵容”，但已经能够满足日常需求。

据现场销售员介绍，濠江壹号在售的户型均为“N+1”一至两房，所谓“N+1”，是户型带有可改造成一房的室内阳台，而这一阳台是半买半送的。至于户型格局，呀呀只能说是传统加经典。不过它的卧室有圆弧形观景阳台，这一设计还是比较新潮的。以112㎡（建面）两房户型为例：

濠江壹号112㎡（建面）两房户型图

进门即为餐厅，推拉门内是厨房

厨房内景

客厅

客厅连接的阳台，面积略小

主卧带阳台，并设置了落地窗隔开

次卧与阳台未作分隔，显得空间宽裕

卫生间内淋浴部分和其他部分作了隔离，便于清洁

需要提醒的是，濠江壹号9楼以上都可以享受太阳能热水。

呀呀看房感受：濠江壹号在区位上确实有一定的优势，出行交通便捷，南渡江尽在咫尺，且周边是成熟居民区，人气和生活配套都不用担心，但作为小型社区，小区配套有不可避免的短板，另外两栋楼均挨着交通干道，车流量大时难免有噪音影响。项目报价为初价8400元/平，均价为9700元/平，高楼层则在万元左右。呀呀觉得单价之所以相差这么大，呀呀觉得有几个原因：一是高层能有效避开噪音，又有极好的视野景观，此外还能享受太阳能热水。所以要入手好楼层的房子，总价门槛应该不低。

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开发商：海南炜楠房地产开发公司

类别：住宅、公寓

售楼电话：17899850804

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