易宪容：首套住房贷款利率优惠不利购房者
编辑：琼海房产热线时间：2012-03-22来源：琼海房产热线页面有效期至：2012-04-05
某网微博认证资料显示为“社科院金融研究所研究员”的易宪容3月22日发表博文《首套住房贷款利率优惠利了谁》，他表示，当前银行对首套住房购买者的利率优惠，是用一点蝇头小利诱导购买住房者进入一个吹得巨大泡沫的市场，有利的是房地产开发商、住房投机炒作者、地方政府及银行，不利的是住房购买者及整个社会。
易宪容认为：“当前银行对首套住房购买者的利率优惠，是用一点蝇头小利诱导购买住房者进入一个吹得巨大泡沫的市场，是希望这些人来接这个房地产泡沫的最后一棒。房地产开发商希望通过这种方式让顶在天花板上房价不下跌。这当然有利的是房地产开发商、住房投机炒作者、地方政府及银行，不利的是住房购买者及整个社会。”
他表示：“如果想通过优惠政策真正有利首套住房购买者，就得从根本上改革当前住房市场发展模式，让住房市场真正转型为一个消费者为主导的市场，让房价回归理性。然后在这基础上，政府对首套住房购买者各种不同购买住房优惠政策，这些政策不是现在这种利率与税收优惠，而且通过货币化方式，把这种对首套住房购买优惠直接发放到首套住房购买者手中。这样既保证银行对贷款有效的风险定价，让金融市场有效的价格机制形成，也能让首套住房购买有更多的可选择空间并增加他们首套住房购买力，从而真正地促使房地产市场持续健康发展。”
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