临高房产区域分布特点及房价概况

问：临高的房产分布特点是怎样的？

答：对于临高的房产我们大致可以细分为二环路商业区、澜江新城区和滨海新区这三个区域来看待。

二环路商业区：

二环路商业区是临高正在兴起的商业中心，包括二环路和礼贯路一带的楼盘，多以商住一体的城市综合体为主。由于这里靠近临高车站和临高中学，人流量大，适合于商铺投资，片区楼盘毛坯初价约为4000元/㎡（建面）。

适合人群：投资置业

区域房产均价：6500—7500元/㎡（建面）

推荐楼盘：中发四季花园（户型 动态 相册 地图）、半岛阳光（户型 动态 相册 地图）

澜江新城区：

澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘，毛坯初价约为3800元/㎡（建面）。

适合人群：内地普通养老人群，低成本养老

区域房产均价：5200—7500元/㎡（建面）

推荐楼盘：碧桂园澜江华府（户型 动态 相册 地图）、正大十里海（户型 动态 相册 地图）、凭海临江花园（户型 动态 相册 地图）

滨海新区：

滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为7000元/㎡（建面），精装别墅初价约为10000元/㎡（建面），可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。

适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业

区域房产均价：8500—10000元/㎡（建面）

推荐楼盘：长岛蓝湾（户型 动态 相册 地图）、碧桂园金沙滩（户型 动态 相册 地图）

 问：临高的房子舒适度如何？

答：一般养老的房子都是自住的，所以房子的舒适度关乎业主的起居生活和身心健康。具体可以分为以下三个方面：

1、户型

对于二环路商业区和澜江新城区的房子，多以40—90㎡（建面）之间的小户型为主。因为这些区域的楼盘都是纯板楼设计，所以60㎡（建面）以上的户型几乎都可以做到大阳台和南北通透，房子的朝向好、采光充足；至于滨海新区的海景房，由于要最大化的考虑海景，所以楼栋会采用多朝向的塔楼设计，可能有的房子会朝向不好，但谁叫咱是为了海景而来呢。

2、周边生活配套

二环路商业区属于临高的旧城区的繁华地带，超市、学校和菜市场等生活配套都很齐全；澜江新城区的超市和幼儿园等配套还在兴建中，等到小区交房时，这些基础配套肯定也都完善了，业主无需担心；滨海新区距离市中心比较远，日常的生活需求可以在小区里满足，可是医院和学校这些配套肯定是没有的。

3、出行交通

交通的便利性也是舒适度不可或缺的，二环路商业区靠近临高汽车站和市中心，出行自然方便；澜江新区的道路成“田字形”分布，道路四通八达，目前也有公交经过，但班次不多，交通便利度比不上旧城区；滨海新区地处郊区，道路虽然平坦宽敞，但目前通往金沙滩和临高角的公交车都只有一路，大约40分钟才一趟，方便性欠佳，所以这里的业主大都是自驾出行。

购房联盟（临高）热线：400-155-3135转1115（提供免费专车接送看房服务）